308 Rue Gérin-Lajoie · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
319 700 $
Unifamiliale · 3 286 $/m² · 97,3 m² · constr. 1965 · terrain 592,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 500 $
Rôle antérieur 173 200 $ +48.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769942924800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 100 $
Valeur bâtiment
189 400 $
Rôle antérieur
173 200 $
ID provincial
12072769942924800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 428
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 33 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue Gérin-Lajoie, Rivière-du-Loup 2026-07-24 · 47 m · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 386 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 333 514 $ Poids 99 % |
| 2 | 301, rue Landry, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 261 m · Vendu 350 000 $ (3 723 $/m²) 94 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 144 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 352 644 $ Poids 94 % |
| 3 | 307, rue Thibault, Rivière-du-Loup 2026-03-20 · 109 m · Vendu 339 900 $ (3 392 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 958 $ · Ajust. superficie −4 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 939 $ Poids 92 % |
| 4 | 311, rue Thibault, Rivière-du-Loup 2026-01-27 · 117 m · Vendu 289 500 $ (3 123 $/m²) 92,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 794 $ · Ajust. superficie +7 183 $ · Ajust. âge +2 895 $ | 326 372 $ Poids 86 % |
| 5 | 315, rue Morin, Rivière-du-Loup 2025-11-24 · 187 m · Vendu 290 000 $ (2 932 $/m²) 98,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −2 346 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 308 694 $ Poids 83 % |
| 6 | 25, Côte des Érables, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 618 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 095 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 306 905 $ Poids 82 % |
| 7 | 2, rue des Frênes, Rivière-du-Loup 2026-04-02 · 609 m · Vendu 200 000 $ (1 965 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −4 420 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 195 699 $ Poids 78 % |
| 8 | 224, rue des Chênes, Rivière-du-Loup 2026-07-29 · 625 m · Vendu 150 000 $ (1 418 $/m²) 105,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 026 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 137 974 $ Poids 74 % |
| 9 | 310, rue Gérin-Lajoie, Rivière-du-Loup 2025-07-14 · 23 m · Vendu 132 000 $ (1 329 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 964 $ · Ajust. superficie −1 329 $ · Ajust. âge +3 960 $ | 141 595 $ Poids 70 % |
| 10 | 61, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 888 m · Vendu 429 900 $ (4 252 $/m²) 101,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie −8 079 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 384 252 $ Poids 66 % |
| 11 | 65, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 975 m · Vendu 355 000 $ (3 575 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −3 575 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 352 351 $ Poids 64 % |
| 12 | 187, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2026-05-20 · 987 m · Vendu 300 000 $ (3 083 $/m²) 97,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 63 % |