31 Rue Desjardins · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
310 300 $
Unifamiliale · 3 141 $/m² · 98,8 m² · constr. 1962 · terrain 797,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 300 $
Rôle antérieur 173 700 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769943929300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 700 $
Valeur bâtiment
152 600 $
Rôle antérieur
173 700 $
ID provincial
12072769943929300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 428
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 30 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue Gérin-Lajoie, Rivière-du-Loup 2026-07-24 · 136 m · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 213 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 331 013 $ Poids 98 % |
| 2 | 301, rue Landry, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 141 m · Vendu 350 000 $ (3 723 $/m²) 94 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 936 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 350 186 $ Poids 94 % |
| 3 | 307, rue Thibault, Rivière-du-Loup 2026-03-20 · 95 m · Vendu 339 900 $ (3 392 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 958 $ · Ajust. superficie −2 375 $ · Ajust. âge −5 098 $ | 358 385 $ Poids 93 % |
| 4 | 311, rue Thibault, Rivière-du-Loup 2026-01-27 · 141 m · Vendu 289 500 $ (3 123 $/m²) 92,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 794 $ · Ajust. superficie +9 525 $ · Ajust. âge −1 447 $ | 324 371 $ Poids 84 % |
| 5 | 315, rue Morin, Rivière-du-Loup 2025-11-24 · 175 m · Vendu 290 000 $ (2 932 $/m²) 98,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −147 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 306 543 $ Poids 83 % |
| 6 | 2, rue des Frênes, Rivière-du-Loup 2026-04-02 · 531 m · Vendu 200 000 $ (1 965 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −2 947 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 194 173 $ Poids 82 % |
| 7 | 25, Côte des Érables, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 758 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 706 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 304 494 $ Poids 77 % |
| 8 | 224, rue des Chênes, Rivière-du-Loup 2026-07-29 · 659 m · Vendu 150 000 $ (1 418 $/m²) 105,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 962 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 136 788 $ Poids 76 % |
| 9 | 310, rue Gérin-Lajoie, Rivière-du-Loup 2025-07-14 · 161 m · Vendu 132 000 $ (1 329 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 964 $ · Ajust. superficie −332 $ · Ajust. âge +1 980 $ | 140 612 $ Poids 70 % |
| 10 | 218, boulevard de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2025-07-25 · 530 m · Vendu 195 500 $ (1 934 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 314 $ · Ajust. superficie −2 224 $ · Ajust. âge −8 797 $ | 194 793 $ Poids 63 % |
| 11 | 21, rue des Peupliers, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 399 m · Vendu 389 000 $ (3 806 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −6 471 $ · Ajust. âge −25 285 $ | 389 366 $ Poids 62 % |
| 12 | 41, rue des Cèdres, Rivière-du-Loup 2025-07-25 · 509 m · Vendu 310 000 $ (3 308 $/m²) 93,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +8 436 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 327 042 $ Poids 61 % |