26 Rue Joly · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
620 000 $
Autre · 1 591 $/m² · 389,6 m² · constr. 1910 · terrain 1 486,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
389,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
664 600 $
Rôle antérieur 563 100 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769949479500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 900 $
Valeur bâtiment
493 700 $
Rôle antérieur
563 100 $
ID provincial
12072769949479500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 521
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 89 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Iberville, Rivière-du-Loup 2025-09-08 · 115 m · Vendu 636 000 $ (1 650 $/m²) 385,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 933 $ · Ajust. superficie +3 465 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 634 799 $ Poids 76 % |
| 2 | 104-106, rue Joly, Rivière-du-Loup 2025-12-18 · 566 m · Vendu 395 000 $ (1 096 $/m²) 360,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +15 942 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 406 495 $ Poids 69 % |
| 3 | 7, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2025-05-09 · 156 m · Vendu 520 000 $ (1 476 $/m²) 352,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +27 528 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 541 996 $ Poids 54 % |
| 4 | 9, rue Lafontaine, Rivière-du-Loup 2025-04-03 · 609 m · Vendu 289 000 $ (882 $/m²) 327,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie +27 400 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 325 939 $ Poids 33 % |
| 5 | 33, rue du Domaine, Rivière-du-Loup 2025-06-27 · 735 m · Vendu 560 000 $ (1 761 $/m²) 318 m² · constr. 1915 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +63 044 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 655 286 $ Poids 31 % |
| 6 | 34, Rue de la Cour, Rivière-du-Loup 2025-02-19 · 199 m · Vendu 136 000 $ (427 $/m²) 318,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 435 $ · Ajust. superficie +15 258 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 169 893 $ Poids 31 % |
| 7 | 127, rue Laval, Rivière-du-Loup 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (1 633 $/m²) 392 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −1 959 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 607 807 $ Poids 23 % |
| 8 | 23-27, rue Saint-Georges, Rivière-du-Loup 2024-06-07 · 792 m · Vendu 415 000 $ (1 032 $/m²) 402,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −6 500 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 444 090 $ Poids 20 % |
| 9 | 142, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2025-09-08 · 1.9 km · Vendu 636 000 $ (1 921 $/m²) 331 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 933 $ · Ajust. superficie +56 298 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 687 632 $ Poids 11 % |
| 10 | 42, 42A, 44, rue Delage, Rivière-du-Loup 2024-08-27 · 1.5 km · Vendu 384 000 $ (1 138 $/m²) 337,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +76 336 $ · Ajust. superficie +29 639 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 451 575 $ Poids 10 % |
| 11 | 46, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2025-03-04 · 2.0 km · Vendu 725 000 $ (2 107 $/m²) 344,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +97 109 $ · Ajust. superficie +47 933 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 797 542 $ Poids 8 % |
| 12 | 109-117, Rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2024-11-01 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (913 $/m²) 449,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie −27 160 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 421 819 $ Poids 7 % |