300 Rue Landry · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
336 200 $
Unifamiliale · 3 480 $/m² · 96,6 m² · constr. 1965 · terrain 661,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 100 $
Rôle antérieur 208 200 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769954734400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2661
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
208 200 $
ID provincial
12072769954734400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 521
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 40 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, rue Landry, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 50 m · Vendu 350 000 $ (3 723 $/m²) 94 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 840 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 351 340 $ Poids 98 % |
| 2 | 311, rue Gérin-Lajoie, Rivière-du-Loup 2026-07-24 · 184 m · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 599 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 332 301 $ Poids 97 % |
| 3 | 307, rue Thibault, Rivière-du-Loup 2026-03-20 · 115 m · Vendu 339 900 $ (3 392 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 958 $ · Ajust. superficie −6 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 752 $ Poids 91 % |
| 4 | 311, rue Thibault, Rivière-du-Loup 2026-01-27 · 147 m · Vendu 289 500 $ (3 123 $/m²) 92,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 794 $ · Ajust. superficie +6 090 $ · Ajust. âge +2 895 $ | 325 278 $ Poids 87 % |
| 5 | 315, rue Morin, Rivière-du-Loup 2025-11-24 · 139 m · Vendu 290 000 $ (2 932 $/m²) 98,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −3 372 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 307 668 $ Poids 83 % |
| 6 | 2, rue des Frênes, Rivière-du-Loup 2026-04-02 · 584 m · Vendu 200 000 $ (1 965 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −5 108 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 195 012 $ Poids 78 % |
| 7 | 25, Côte des Érables, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 795 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 209 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 305 791 $ Poids 73 % |
| 8 | 310, rue Gérin-Lajoie, Rivière-du-Loup 2025-07-14 · 221 m · Vendu 132 000 $ (1 329 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 964 $ · Ajust. superficie −1 795 $ · Ajust. âge +3 960 $ | 141 130 $ Poids 68 % |
| 9 | 224, rue des Chênes, Rivière-du-Loup 2026-07-29 · 751 m · Vendu 150 000 $ (1 418 $/m²) 105,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 522 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 137 478 $ Poids 67 % |
| 10 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 629 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −1 303 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 176 714 $ Poids 61 % |
| 11 | 41, rue des Cèdres, Rivière-du-Loup 2025-07-25 · 597 m · Vendu 310 000 $ (3 308 $/m²) 93,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +4 797 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 328 053 $ Poids 60 % |
| 12 | 21, rue des Peupliers, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 413 m · Vendu 389 000 $ (3 806 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −10 658 $ · Ajust. âge −19 450 $ | 391 014 $ Poids 60 % |