86 Rue Sainte-Anne · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
293 900 $
Unifamiliale · 3 720 $/m² · 79 m² · constr. 1962 · terrain 283,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
283,9 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 300 $
Rôle antérieur 162 000 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769962022800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
172 700 $
Rôle antérieur
162 000 $
ID provincial
12072769962022800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 498
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 25 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue Thibault, Rivière-du-Loup 2026-01-27 · 71 m · Vendu 289 500 $ (3 123 $/m²) 92,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 794 $ · Ajust. superficie −21 392 $ · Ajust. âge −1 447 $ | 293 454 $ Poids 56 % |
| 2 | 301, rue Landry, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 257 m · Vendu 350 000 $ (3 723 $/m²) 94 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 926 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 313 324 $ Poids 54 % |
| 3 | 194, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 261 500 $ (3 197 $/m²) 81,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 476 $ · Ajust. âge −26 150 $ | 230 874 $ Poids 52 % |
| 4 | 95, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-08-26 · 948 m · Vendu 330 000 $ (4 269 $/m²) 77,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +3 629 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 327 879 $ Poids 50 % |
| 5 | 40, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2026-04-16 · 837 m · Vendu 325 000 $ (4 873 $/m²) 66,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +29 966 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 335 661 $ Poids 47 % |
| 6 | 147, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-08-28 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 430 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 028 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 350 972 $ Poids 46 % |
| 7 | 142, rue Bernier, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (4 563 $/m²) 78,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +228 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 328 768 $ Poids 40 % |
| 8 | 43, rue du Domaine, Rivière-du-Loup 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (3 230 $/m²) 74,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +7 591 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 244 888 $ Poids 40 % |
| 9 | 41, rue des Cèdres, Rivière-du-Loup 2025-07-25 · 614 m · Vendu 310 000 $ (3 308 $/m²) 93,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −24 317 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 294 288 $ Poids 35 % |
| 10 | 23, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-06-19 · 591 m · Vendu 315 000 $ (4 876 $/m²) 64,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +35 108 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 344 620 $ Poids 34 % |
| 11 | 7, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2025-04-07 · 997 m · Vendu 259 000 $ (3 721 $/m²) 69,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 449 $ · Ajust. superficie +17 490 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 317 414 $ Poids 30 % |
| 12 | 47, rue Picard, Rivière-du-Loup 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 259 900 $ (2 786 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 324 $ · Ajust. superficie −19 917 $ · Ajust. âge +11 696 $ | 273 002 $ Poids 29 % |