111 Rue Hôtel-de-Ville · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
195 600 $
Autre · 3 047 $/m² · 64,2 m² · constr. 1992 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
7117
Usage
Atelier d'artiste ou d'artisan
Valeur au rôle 2026 — composition
145 700 $
Rôle antérieur 120 900 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769968919700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
92 300 $
Rôle antérieur
120 900 $
ID provincial
12072769968919700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 8 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue du Domaine, Rivière-du-Loup 2025-12-02 · 630 m · Vendu 240 000 $ (3 230 $/m²) 74,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −16 312 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 249 785 $ Poids 48 % |
| 2 | 182, Boulevard de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2025-06-13 · 550 m · Vendu 200 000 $ (2 797 $/m²) 71,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −10 210 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 212 305 $ Poids 47 % |
| 3 | 40, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (4 873 $/m²) 66,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −6 091 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 323 979 $ Poids 35 % |
| 4 | 23, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (4 876 $/m²) 64,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −975 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 343 186 $ Poids 34 % |
| 5 | 7, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2025-04-07 · 1.1 km · Vendu 259 000 $ (3 721 $/m²) 69,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 449 $ · Ajust. superficie −10 047 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 309 302 $ Poids 30 % |
| 6 | 25, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 319 900 $ (5 525 $/m²) 57,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +17 404 $ · Ajust. âge −25 592 $ | 340 100 $ Poids 24 % |
| 7 | 104, rue Claude, Rivière-du-Loup 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 378 000 $ (4 948 $/m²) 76,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie −30 181 $ · Ajust. âge −22 680 $ | 358 683 $ Poids 22 % |
| 8 | 625, rue Lafontaine, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 242 000 $ (3 266 $/m²) 74,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie −16 166 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 204 686 $ Poids 19 % |
| 9 | 625, rue Lafontaine, Rivière-du-Loup 2025-09-12 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (2 901 $/m²) 74,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −14 362 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 199 060 $ Poids 15 % |
| 10 | 11, rue des Hêtres, Rivière-du-Loup 2025-07-23 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (3 082 $/m²) 64,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −1 079 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 214 473 $ Poids 13 % |
| 11 | 11, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2025-01-28 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (3 378 $/m²) 74 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −16 554 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 258 899 $ Poids 13 % |
| 12 | 104, rue Claude, Rivière-du-Loup 2024-04-05 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (4 450 $/m²) 76,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie −27 147 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 372 985 $ Poids 6 % |