39 Rue Joly · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
312 900 $
Unifamiliale · 2 194 $/m² · 142,6 m² · constr. 1948 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 500 $
Rôle antérieur 188 400 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769969102800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
170 100 $
Rôle antérieur
188 400 $
ID provincial
12072769969102800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 31 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-08-05 · 274 m · Vendu 349 000 $ (2 551 $/m²) 136,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 398 $ · Ajust. âge −5 235 $ | 351 163 $ Poids 94 % |
| 2 | 96, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 356 m · Vendu 327 000 $ (2 192 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −7 233 $ · Ajust. âge −17 985 $ | 305 906 $ Poids 90 % |
| 3 | 89, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 514 m · Vendu 290 000 $ (2 142 $/m²) 135,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +7 710 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 281 067 $ Poids 83 % |
| 4 | 5, rue des Peupliers, Rivière-du-Loup 2026-06-11 · 599 m · Vendu 431 500 $ (3 441 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 441 $ · Ajust. superficie +29 593 $ · Ajust. âge −43 150 $ | 423 384 $ Poids 66 % |
| 5 | 45, rue Saint-Marc, Rivière-du-Loup 2025-06-23 · 558 m · Vendu 300 000 $ (2 073 $/m²) 144,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −2 177 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 596 $ Poids 59 % |
| 6 | 6, rue Deslauriers, Rivière-du-Loup 2025-06-06 · 374 m · Vendu 245 000 $ (1 565 $/m²) 156,5 m² · constr. 1869 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −10 880 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 278 851 $ Poids 53 % |
| 7 | 26, rue des Frênes, Rivière-du-Loup 2026-05-27 · 426 m · Vendu 405 000 $ (3 473 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +45 154 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 414 761 $ Poids 53 % |
| 8 | 7, rue Émilie-Gamelin, Rivière-du-Loup 2025-05-22 · 288 m · Vendu 322 000 $ (2 566 $/m²) 125,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 775 $ · Ajust. superficie +21 937 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 340 512 $ Poids 49 % |
| 9 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 275 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 214 125 $ Poids 47 % |
| 10 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −5 225 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 287 392 $ Poids 46 % |
| 11 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 670 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 370 850 $ Poids 44 % |
| 12 | 21, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 235 500 $ (1 741 $/m²) 135,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie +6 353 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 284 725 $ Poids 44 % |