116 Rue Hôtel-de-Ville · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
387 600 $
Autre · 1 356 $/m² · 285,9 m² · constr. 1971 · terrain 1 059,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 059,4 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
5722
Usage
Vente au détail d’aspirateurs et leurs accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
300 800 $
Rôle antérieur 256 700 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769969400200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
2739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 800 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
256 700 $
ID provincial
12072769969400200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 59 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-08-06 · 132 m · Vendu 575 000 $ (2 380 $/m²) 241,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 716 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 685 216 $ Poids 67 % |
| 2 | 8, rue de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2025-09-30 · 757 m · Vendu 645 000 $ (2 195 $/m²) 293,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −8 778 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 657 289 $ Poids 61 % |
| 3 | 102-108, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 948 m · Vendu 490 000 $ (1 862 $/m²) 263,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 231 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 547 981 $ Poids 60 % |
| 4 | 552, rue Lafontaine, Rivière-du-Loup 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (1 125 $/m²) 280,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +3 261 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 353 733 $ Poids 58 % |
| 5 | 6 à 10, rue Sainte-Anne, Rivière-du-Loup 2026-07-06 · 448 m · Vendu 300 000 $ (1 283 $/m²) 233,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 426 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 363 426 $ Poids 53 % |
| 6 | 36-38, rue Saint-Louis, Rivière-du-Loup 2025-08-05 · 424 m · Vendu 445 000 $ (1 783 $/m²) 249,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +32 359 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 558 605 $ Poids 52 % |
| 7 | 102-108, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-11-25 · 948 m · Vendu 350 000 $ (1 330 $/m²) 263,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +15 165 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 423 808 $ Poids 51 % |
| 8 | 82, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-04-15 · 428 m · Vendu 450 000 $ (1 935 $/m²) 232,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +51 558 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 522 078 $ Poids 51 % |
| 9 | 49-51, rue des Cèdres, Rivière-du-Loup 2025-07-16 · 879 m · Vendu 221 250 $ (819 $/m²) 270 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 673 $ · Ajust. superficie +6 515 $ · Ajust. âge +7 744 $ | 247 181 $ Poids 48 % |
| 10 | 2-4 and 3-5, rue de la Chute and rue de Courcelette, Rivière-du-Loup 2025-12-12 · 619 m · Vendu 520 000 $ (2 181 $/m²) 238,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +51 804 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 646 548 $ Poids 47 % |
| 11 | 33, rue du Domaine, Rivière-du-Loup 2025-06-27 · 662 m · Vendu 560 000 $ (1 761 $/m²) 318 m² · constr. 1915 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −28 264 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 633 978 $ Poids 46 % |
| 12 | 34, Rue de la Cour, Rivière-du-Loup 2025-02-19 · 246 m · Vendu 136 000 $ (427 $/m²) 318,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 435 $ · Ajust. superficie −6 903 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 168 132 $ Poids 43 % |