314 Rue Dugal · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
326 700 $
Unifamiliale · 2 981 $/m² · 109,6 m² · constr. 1957 · terrain 573,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 000 $
Rôle antérieur 181 700 $ +43.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769974221400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
181 700 $
ID provincial
12072769974221400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
2 543
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 35 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, rue Thibault, Rivière-du-Loup 2026-03-20 · 180 m · Vendu 339 900 $ (3 392 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 958 $ · Ajust. superficie +15 943 $ · Ajust. âge −13 596 $ | 368 206 $ Poids 82 % |
| 2 | 311, rue Gérin-Lajoie, Rivière-du-Loup 2026-07-24 · 239 m · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 929 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 341 229 $ Poids 81 % |
| 3 | 26, rue des Frênes, Rivière-du-Loup 2026-05-27 · 634 m · Vendu 405 000 $ (3 473 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −12 157 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 357 450 $ Poids 76 % |
| 4 | 315, rue Morin, Rivière-du-Loup 2025-11-24 · 102 m · Vendu 290 000 $ (2 932 $/m²) 98,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +15 688 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 315 128 $ Poids 72 % |
| 5 | 301, rue Landry, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 141 m · Vendu 350 000 $ (3 723 $/m²) 94 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 043 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 361 543 $ Poids 71 % |
| 6 | 224, rue des Chênes, Rivière-du-Loup 2026-07-29 · 884 m · Vendu 150 000 $ (1 418 $/m²) 105,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 694 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 140 694 $ Poids 69 % |
| 7 | 11, rue des Saules, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 892 m · Vendu 405 000 $ (3 616 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −4 339 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 367 293 $ Poids 69 % |
| 8 | 25, Côte des Érables, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 762 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 488 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 313 688 $ Poids 69 % |
| 9 | 2, rue des Frênes, Rivière-du-Loup 2026-04-02 · 736 m · Vendu 200 000 $ (1 965 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +7 662 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 199 782 $ Poids 69 % |
| 10 | 11, rue Laval, Rivière-du-Loup 2025-10-03 · 558 m · Vendu 195 000 $ (1 819 $/m²) 107,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +2 183 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 212 327 $ Poids 69 % |
| 11 | 100, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-07-02 · 509 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −1 574 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 170 867 $ Poids 61 % |
| 12 | 311, rue Thibault, Rivière-du-Loup 2026-01-27 · 170 m · Vendu 289 500 $ (3 123 $/m²) 92,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 794 $ · Ajust. superficie +26 389 $ · Ajust. âge −8 685 $ | 333 998 $ Poids 61 % |