79 Rue Joly · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
312 200 $
Unifamiliale · 1 846 $/m² · 169,1 m² · constr. 1945 · terrain 722,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,4 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 200 $
Rôle antérieur 195 700 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769977916900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
173 100 $
Rôle antérieur
195 700 $
ID provincial
12072769977916900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 580
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 31 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 231 m · Vendu 230 000 $ (1 292 $/m²) 178 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −5 750 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 250 150 $ Poids 92 % |
| 2 | 96, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 122 m · Vendu 327 000 $ (2 192 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +21 807 $ · Ajust. âge −22 890 $ | 330 041 $ Poids 79 % |
| 3 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 916 m · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 001 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 229 951 $ Poids 64 % |
| 4 | 25, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (1 869 $/m²) 176,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −7 007 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 323 854 $ Poids 56 % |
| 5 | 82, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-08-05 · 52 m · Vendu 349 000 $ (2 551 $/m²) 136,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 201 $ · Ajust. âge −10 470 $ | 379 731 $ Poids 55 % |
| 6 | 6, rue Deslauriers, Rivière-du-Loup 2025-06-06 · 595 m · Vendu 245 000 $ (1 565 $/m²) 156,5 m² · constr. 1869 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +9 863 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 299 594 $ Poids 52 % |
| 7 | 89, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 278 m · Vendu 290 000 $ (2 142 $/m²) 135,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +36 089 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 305 096 $ Poids 50 % |
| 8 | 23, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 965 m · Vendu 360 000 $ (1 876 $/m²) 191,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −21 386 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 328 753 $ Poids 48 % |
| 9 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +18 242 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 310 858 $ Poids 48 % |
| 10 | 77, rue Joly, Rivière-du-Loup 2025-03-14 · 21 m · Vendu 395 000 $ (2 092 $/m²) 188,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie −20 608 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 421 375 $ Poids 45 % |
| 11 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 365 $ · Ajust. âge +23 336 $ | 273 066 $ Poids 45 % |
| 12 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 027 $ Poids 41 % |