71-73 Rue Joly · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
1 312 100 $
Unifamiliale · 1 487 $/m² · 882,4 m² · constr. 1964 · terrain 1 066,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
882,4 m²
Étages × logements
3 × 14
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 066,2 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 238 500 $
Rôle antérieur 860 500 $ +43.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769978431300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
2806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 200 $
Valeur bâtiment
1 143 300 $
Rôle antérieur
860 500 $
ID provincial
12072769978431300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 687 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 574
Cette propriété : +301 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 97 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue du Domaine, Rivière-du-Loup 2024-06-28 · 700 m · Vendu 400 000 $ (778 $/m²) 514,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 614 304 $ Poids 1 % |
| 2 | 7, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2025-05-09 · 282 m · Vendu 520 000 $ (1 476 $/m²) 352,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 657 469 $ Poids 0 % |
| 3 | 33, rue du Domaine, Rivière-du-Loup 2025-06-27 · 690 m · Vendu 560 000 $ (1 761 $/m²) 318 m² · constr. 1915 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 802 242 $ Poids 0 % |
| 4 | 8, rue de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2025-09-30 · 764 m · Vendu 645 000 $ (2 195 $/m²) 293,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +161 250 $ · Ajust. âge −61 275 $ | 804 742 $ Poids 0 % |
| 5 | 9, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-08-06 · 254 m · Vendu 575 000 $ (2 380 $/m²) 241,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 776 250 $ Poids 0 % |