103 Rue Hôtel-de-Ville · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
491 200 $
Autre · 1 027 $/m² · 478,4 m² · constr. 1980 · terrain 397,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
478,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,4 m²
Frontage
59,1 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
491 700 $
Rôle antérieur 256 200 $ +91.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769979433900000003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
446 000 $
Rôle antérieur
256 200 $
ID provincial
12072769979433900000003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
2 573
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 81 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Iberville, Rivière-du-Loup 2025-09-08 · 302 m · Vendu 636 000 $ (1 650 $/m²) 385,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 933 $ · Ajust. superficie +76 736 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 819 369 $ Poids 40 % |
| 2 | 104-106, rue Joly, Rivière-du-Loup 2025-12-18 · 335 m · Vendu 395 000 $ (1 096 $/m²) 360,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +64 592 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 534 144 $ Poids 31 % |
| 3 | 31, rue du Domaine, Rivière-du-Loup 2024-06-28 · 593 m · Vendu 400 000 $ (778 $/m²) 514,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −13 925 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 500 380 $ Poids 23 % |
| 4 | 7, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2025-05-09 · 186 m · Vendu 520 000 $ (1 476 $/m²) 352,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +93 063 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 662 131 $ Poids 20 % |
| 5 | 127, rue Laval, Rivière-du-Loup 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (1 633 $/m²) 392 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +70 531 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 776 296 $ Poids 15 % |
| 6 | 109-117, Rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (913 $/m²) 449,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie +13 375 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 544 353 $ Poids 14 % |
| 7 | 23-27, rue Saint-Georges, Rivière-du-Loup 2024-06-07 · 753 m · Vendu 415 000 $ (1 032 $/m²) 402,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +39 313 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 572 903 $ Poids 14 % |
| 8 | 33, rue du Domaine, Rivière-du-Loup 2025-06-27 · 586 m · Vendu 560 000 $ (1 761 $/m²) 318 m² · constr. 1915 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 802 242 $ Poids 10 % |
| 9 | 9, rue Lafontaine, Rivière-du-Loup 2025-04-03 · 708 m · Vendu 289 000 $ (882 $/m²) 327,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie +66 580 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 401 245 $ Poids 10 % |
| 10 | 34, Rue de la Cour, Rivière-du-Loup 2025-02-19 · 259 m · Vendu 136 000 $ (427 $/m²) 318,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 435 $ · Ajust. superficie +34 000 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 209 035 $ Poids 9 % |
| 11 | 8, rue de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2025-09-30 · 671 m · Vendu 645 000 $ (2 195 $/m²) 293,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +161 250 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 856 342 $ Poids 6 % |
| 12 | 142, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2025-09-08 · 1.6 km · Vendu 636 000 $ (1 921 $/m²) 331 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 933 $ · Ajust. superficie +141 611 $ · Ajust. âge −19 080 $ | 817 464 $ Poids 5 % |