91 Rue Hôtel-de-Ville · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
264 800 $
Unifamiliale · 1 769 $/m² · 149,7 m² · constr. 1942 · terrain 534,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,2 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 200 $
Rôle antérieur 168 500 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769979797400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2830
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
129 800 $
Rôle antérieur
168 500 $
ID provincial
12072769979797400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 19 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 322 m · Vendu 327 000 $ (2 192 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +548 $ · Ajust. âge −27 795 $ | 303 876 $ Poids 94 % |
| 2 | 82, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-08-05 · 257 m · Vendu 349 000 $ (2 551 $/m²) 136,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 455 $ · Ajust. âge −15 705 $ | 349 750 $ Poids 86 % |
| 3 | 89, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 421 m · Vendu 290 000 $ (2 142 $/m²) 135,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +15 314 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 279 971 $ Poids 78 % |
| 4 | 6, rue Deslauriers, Rivière-du-Loup 2025-06-06 · 421 m · Vendu 245 000 $ (1 565 $/m²) 156,5 m² · constr. 1869 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −5 323 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 284 408 $ Poids 59 % |
| 5 | 45, rue Saint-Marc, Rivière-du-Loup 2025-06-23 · 575 m · Vendu 300 000 $ (2 073 $/m²) 144,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +5 183 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 956 $ Poids 58 % |
| 6 | 87, rue de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 35 m · Vendu 230 000 $ (1 292 $/m²) 178 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −18 284 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 237 617 $ Poids 56 % |
| 7 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 110 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 212 390 $ Poids 54 % |
| 8 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +1 063 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 293 679 $ Poids 53 % |
| 9 | 5, rue des Peupliers, Rivière-du-Loup 2026-06-11 · 766 m · Vendu 431 500 $ (3 441 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 441 $ · Ajust. superficie +41 808 $ · Ajust. âge −43 150 $ | 435 599 $ Poids 50 % |
| 10 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 358 $ · Ajust. âge −5 520 $ | 368 838 $ Poids 49 % |
| 11 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 102 $ · Ajust. âge +23 336 $ | 257 802 $ Poids 47 % |
| 12 | 21, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 235 500 $ (1 741 $/m²) 135,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie +12 532 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 290 904 $ Poids 44 % |