91 Rue Joly · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
335 400 $
Unifamiliale · 1 827 $/m² · 183,6 m² · constr. 1955 · terrain 518,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,1 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 700 $
Rôle antérieur 194 900 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769987541300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
203 100 $
Rôle antérieur
194 900 $
ID provincial
12072769987541300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 583
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 39 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 291 m · Vendu 230 000 $ (1 292 $/m²) 178 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +3 618 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 259 518 $ Poids 94 % |
| 2 | 25, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (1 869 $/m²) 176,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +6 540 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 353 901 $ Poids 61 % |
| 3 | 23, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (1 876 $/m²) 191,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −7 785 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 360 354 $ Poids 59 % |
| 4 | 96, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 55 m · Vendu 327 000 $ (2 192 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +37 697 $ · Ajust. âge −6 540 $ | 362 280 $ Poids 56 % |
| 5 | 77, rue Joly, Rivière-du-Loup 2025-03-14 · 105 m · Vendu 395 000 $ (2 092 $/m²) 188,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie −5 440 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 456 293 $ Poids 55 % |
| 6 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 851 m · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 548 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 251 998 $ Poids 53 % |
| 7 | 50, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 498 000 $ (2 574 $/m²) 193,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie −12 740 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 479 653 $ Poids 39 % |
| 8 | 6, rue Deslauriers, Rivière-du-Loup 2025-06-06 · 675 m · Vendu 245 000 $ (1 565 $/m²) 156,5 m² · constr. 1869 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +21 212 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 310 944 $ Poids 38 % |
| 9 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 959 m · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +31 082 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 323 698 $ Poids 37 % |
| 10 | , Rivière-du-Loup 2024-12-17 · 549 m · Vendu 420 000 $ (2 512 $/m²) 167,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +20 598 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 479 158 $ Poids 36 % |
| 11 | 212, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 349 000 $ (1 940 $/m²) 179,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +3 589 $ · Ajust. âge +15 705 $ | 400 594 $ Poids 35 % |
| 12 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 774 $ · Ajust. âge +23 336 $ | 284 474 $ Poids 34 % |