30 Rue Sainte-Anne · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
263 900 $
Unifamiliale · 1 839 $/m² · 143,5 m² · constr. 1946 · terrain 458,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 700 $
Rôle antérieur 146 300 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769995186300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
137 000 $
Rôle antérieur
146 300 $
ID provincial
12072769995186300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 19 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 121 m · Vendu 327 000 $ (2 192 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −6 246 $ · Ajust. âge −21 255 $ | 303 622 $ Poids 96 % |
| 2 | 82, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-08-05 · 203 m · Vendu 349 000 $ (2 551 $/m²) 136,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 546 $ · Ajust. âge −8 725 $ | 348 821 $ Poids 94 % |
| 3 | 89, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 144 m · Vendu 290 000 $ (2 142 $/m²) 135,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +8 674 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 279 131 $ Poids 92 % |
| 4 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 823 m · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −4 428 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 288 189 $ Poids 72 % |
| 5 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 880 m · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 526 $ · Ajust. âge +1 840 $ | 368 314 $ Poids 70 % |
| 6 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 867 m · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 777 $ · Ajust. âge +23 336 $ | 252 924 $ Poids 70 % |
| 7 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 697 m · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 620 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 212 480 $ Poids 67 % |
| 8 | 21, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-02-04 · 778 m · Vendu 235 500 $ (1 741 $/m²) 135,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie +7 136 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 285 508 $ Poids 66 % |
| 9 | 5, rue des Peupliers, Rivière-du-Loup 2026-06-11 · 796 m · Vendu 431 500 $ (3 441 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 441 $ · Ajust. superficie +31 141 $ · Ajust. âge −43 150 $ | 424 932 $ Poids 57 % |
| 10 | 109, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2025-12-05 · 977 m · Vendu 340 000 $ (2 498 $/m²) 136,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +9 243 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 345 415 $ Poids 54 % |
| 11 | 9, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 462 $/m²) 134,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +15 927 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 440 291 $ Poids 53 % |
| 12 | 6, rue Saint-François-Xavier, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 384 000 $ (2 572 $/m²) 149,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie −7 459 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 373 681 $ Poids 51 % |