43 Rue Domaine · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
284 300 $
Unifamiliale · 3 826 $/m² · 74,3 m² · constr. 1988 · terrain 200,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
200,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 700 $
Rôle antérieur 151 400 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770003858300000001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
180 700 $
Rôle antérieur
151 400 $
ID provincial
12072770003858300000001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
322 950 $
$/m² médian
2 764
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 23 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue du Domaine, Rivière-du-Loup 2025-12-02 · 5 m · Vendu 240 000 $ (3 230 $/m²) 74,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 298 $ Poids 81 % |
| 2 | 104, rue Claude, Rivière-du-Loup 2025-12-05 · 696 m · Vendu 378 000 $ (4 948 $/m²) 76,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie −5 195 $ · Ajust. âge −30 240 $ | 376 109 $ Poids 65 % |
| 3 | 10, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2026-08-18 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (4 150 $/m²) 77,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 811 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 282 189 $ Poids 60 % |
| 4 | 10, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (4 671 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −21 485 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 334 433 $ Poids 47 % |
| 5 | 6, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2026-10-09 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 901 $/m²) 84,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 089 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 276 911 $ Poids 46 % |
| 6 | 21, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 339 000 $ (4 050 $/m²) 83,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie −19 036 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 299 827 $ Poids 46 % |
| 7 | 29, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 369 000 $ (4 398 $/m²) 83,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −21 111 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 315 642 $ Poids 45 % |
| 8 | 5, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2026-03-06 · 970 m · Vendu 378 500 $ (4 474 $/m²) 84,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie −23 041 $ · Ajust. âge −37 850 $ | 346 515 $ Poids 43 % |
| 9 | 34, rue des Saules, Rivière-du-Loup 2026-09-18 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 928 $/m²) 68,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 785 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 218 785 $ Poids 43 % |
| 10 | 22, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (3 368 $/m²) 77,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −4 883 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 253 180 $ Poids 42 % |
| 11 | 23, rue Yves-Godbout, Rivière-du-Loup 2026-08-14 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (4 799 $/m²) 69,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 799 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 315 649 $ Poids 41 % |
| 12 | 142, rue Bernier, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (4 563 $/m²) 78,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −10 494 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 325 245 $ Poids 41 % |