28 Rue Taché · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
266 000 $
Unifamiliale · 2 228 $/m² · 119,4 m² · constr. 1900 · terrain 1 163 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 163 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 500 $
Rôle antérieur 135 000 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770009347500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
122 500 $
Rôle antérieur
135 000 $
ID provincial
12072770009347500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
320 750 $
$/m² médian
2 843
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 19 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 789 m · Vendu 359 000 $ (3 066 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 526 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 326 626 $ Poids 75 % |
| 2 | 46, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 591 m · Vendu 435 000 $ (3 486 $/m²) 124,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −9 411 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 422 349 $ Poids 70 % |
| 3 | 37, rue Bellevue, Rivière-du-Loup 2026-05-04 · 459 m · Vendu 255 000 $ (2 488 $/m²) 102,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +21 022 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 253 737 $ Poids 64 % |
| 4 | 26, rue Taché, Rivière-du-Loup 2025-05-01 · 26 m · Vendu 265 000 $ (2 409 $/m²) 110 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +11 323 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 326 504 $ Poids 56 % |
| 5 | 14, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 811 m · Vendu 427 000 $ (4 074 $/m²) 104,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 033 $ · Ajust. superficie +29 743 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 449 077 $ Poids 53 % |
| 6 | 78, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2025-04-09 · 569 m · Vendu 375 000 $ (3 208 $/m²) 116,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +4 010 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 391 388 $ Poids 51 % |
| 7 | 31, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2025-10-02 · 885 m · Vendu 260 000 $ (2 428 $/m²) 107,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +14 930 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 273 022 $ Poids 47 % |
| 8 | 8, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2025-01-28 · 225 m · Vendu 210 000 $ (1 650 $/m²) 127,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −6 516 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 222 764 $ Poids 46 % |
| 9 | 17, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2025-09-15 · 744 m · Vendu 441 000 $ (3 243 $/m²) 136 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie −26 914 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 410 850 $ Poids 44 % |
| 10 | 62, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-07-06 · 639 m · Vendu 439 000 $ (4 587 $/m²) 95,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 359 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 449 459 $ Poids 44 % |
| 11 | 76, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 314 000 $ (2 855 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie +13 416 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 325 078 $ Poids 41 % |
| 12 | 75, rue Léveillé, Rivière-du-Loup 2026-03-05 · 867 m · Vendu 220 000 $ (2 252 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +24 432 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 239 233 $ Poids 39 % |