100 Rue Claude · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
439 300 $
Unifamiliale · 2 877 $/m² · 152,7 m² · constr. 2002 · terrain 563,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,3 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 800 $
Rôle antérieur 344 400 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770049384100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
374 900 $
Rôle antérieur
344 400 $
ID provincial
12072770049384100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 825
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 74 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Taché, Rivière-du-Loup 2025-08-18 · 450 m · Vendu 195 000 $ (1 231 $/m²) 158,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −3 509 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 227 094 $ Poids 66 % |
| 2 | 17, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2025-09-15 · 828 m · Vendu 441 000 $ (3 243 $/m²) 136 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie +27 076 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 486 890 $ Poids 47 % |
| 3 | 31, rue Alice-Savard, Rivière-du-Loup 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 656 500 $ (4 356 $/m²) 150,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 760 $ · Ajust. superficie +4 356 $ · Ajust. âge −65 650 $ | 655 966 $ Poids 45 % |
| 4 | 96, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 327 000 $ (2 192 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +3 835 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 367 659 $ Poids 40 % |
| 5 | 45, rue Saint-Marc, Rivière-du-Loup 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 073 $/m²) 144,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +8 293 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 363 066 $ Poids 40 % |
| 6 | 46, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 729 m · Vendu 435 000 $ (3 486 $/m²) 124,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +48 624 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 508 659 $ Poids 39 % |
| 7 | 6, rue Deslauriers, Rivière-du-Loup 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (1 565 $/m²) 156,5 m² · constr. 1869 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −2 974 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 286 757 $ Poids 36 % |
| 8 | 87, rue de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 292 $/m²) 178 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −16 346 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 239 555 $ Poids 36 % |
| 9 | 82, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 349 000 $ (2 551 $/m²) 136,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 282 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 404 182 $ Poids 36 % |
| 10 | 89, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 142 $/m²) 135,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +18 527 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 341 183 $ Poids 35 % |
| 11 | 17, rue Hélène, Rivière-du-Loup 2024-10-24 · 76 m · Vendu 325 000 $ (2 360 $/m²) 137,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +17 702 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 416 394 $ Poids 34 % |
| 12 | 8, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2025-01-28 · 600 m · Vendu 210 000 $ (1 650 $/m²) 127,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +20 951 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 292 231 $ Poids 28 % |