133 Rue Beaubien · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
360 300 $
Autre · terrain 209 759,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
209 759,9 m²
Frontage
7,5 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
318 400 $
Rôle antérieur 228 900 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770097289600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
236 400 $
Rôle antérieur
228 900 $
ID provincial
12072770097289600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
322 950 $
$/m² médian
2 816
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 49 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Claude, Rivière-du-Loup 2025-12-05 · 457 m · Vendu 378 000 $ (4 948 $/m²) 76,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 544 $ Poids 54 % |
| 2 | 112-114, rue Beaubien, Rivière-du-Loup 2025-09-08 · 537 m · Vendu 390 000 $ (1 885 $/m²) 206,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 138 $ Poids 47 % |
| 3 | 53, rue Euphémie-Chouinard, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 928 m · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 387 $ Poids 46 % |
| 4 | 49, rue Euphémie-Chouinard, Rivière-du-Loup 2026-04-13 · 944 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 060 $ Poids 45 % |
| 5 | 29, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2026-06-19 · 981 m · Vendu 369 000 $ (4 398 $/m²) 83,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 653 $ Poids 45 % |
| 6 | 10, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2026-08-18 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (4 150 $/m²) 77,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 000 $ Poids 44 % |
| 7 | 21, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2026-04-20 · 977 m · Vendu 339 000 $ (4 050 $/m²) 83,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 763 $ Poids 44 % |
| 8 | 33, rue Euphémie-Chouinard, Rivière-du-Loup 2026-04-17 · 993 m · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +4 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 466 $ Poids 43 % |
| 9 | 23, rue Yves-Godbout, Rivière-du-Loup 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (4 799 $/m²) 69,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 000 $ Poids 43 % |
| 10 | 38, rue Euphémie-Chouinard, Rivière-du-Loup 2026-04-07 · 996 m · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 511 $ Poids 43 % |
| 11 | 8, rue de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2025-09-30 · 817 m · Vendu 645 000 $ (2 195 $/m²) 293,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 767 $ Poids 41 % |
| 12 | 43, rue du Domaine, Rivière-du-Loup 2025-12-02 · 918 m · Vendu 240 000 $ (3 230 $/m²) 74,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 298 $ Poids 41 % |