20 Rue Taché · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
232 000 $
Unifamiliale · 3 333 $/m² · 69,6 m² · constr. 1948 · terrain 767 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 800 $
Rôle antérieur 120 500 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770100083400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
117 200 $
Rôle antérieur
120 500 $
ID provincial
12072770100083400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
320 250 $
$/m² médian
2 843
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 12 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2026-08-18 · 390 m · Vendu 320 000 $ (4 150 $/m²) 77,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 564 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 272 436 $ Poids 77 % |
| 2 | 104, rue Claude, Rivière-du-Loup 2025-12-05 · 460 m · Vendu 378 000 $ (4 948 $/m²) 76,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie −16 822 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 356 922 $ Poids 67 % |
| 3 | 43, rue du Domaine, Rivière-du-Loup 2025-12-02 · 651 m · Vendu 240 000 $ (3 230 $/m²) 74,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −7 591 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 229 707 $ Poids 66 % |
| 4 | 22, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2025-11-07 · 538 m · Vendu 260 000 $ (3 368 $/m²) 77,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −12 798 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 245 265 $ Poids 60 % |
| 5 | 25, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2025-12-01 · 390 m · Vendu 319 900 $ (5 525 $/m²) 57,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +32 322 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 348 619 $ Poids 51 % |
| 6 | 10, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2026-05-29 · 362 m · Vendu 390 000 $ (4 671 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −32 461 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 323 457 $ Poids 49 % |
| 7 | 11, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2025-01-28 · 320 m · Vendu 250 000 $ (3 378 $/m²) 74 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −7 432 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 265 520 $ Poids 46 % |
| 8 | 7, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2025-06-27 · 299 m · Vendu 370 000 $ (4 452 $/m²) 83,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −30 054 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 333 499 $ Poids 36 % |
| 9 | 33, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2025-05-01 · 436 m · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −24 519 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 272 290 $ Poids 31 % |
| 10 | 17, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2025-04-03 · 343 m · Vendu 315 000 $ (3 786 $/m²) 83,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −25 745 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 299 652 $ Poids 30 % |
| 11 | 23, rue Yves-Godbout, Rivière-du-Loup 2026-08-14 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (4 799 $/m²) 69,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −480 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 301 020 $ Poids 25 % |
| 12 | 33, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2024-12-04 · 436 m · Vendu 285 000 $ (3 425 $/m²) 83,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −23 293 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 287 873 $ Poids 22 % |