11 Rue Goélettes · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
303 600 $
Unifamiliale · 4 103 $/m² · 74 m² · constr. 2010 · terrain 364 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
364 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 700 $
Rôle antérieur 172 300 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770103684600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
172 300 $
ID provincial
12072770103684600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 932
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 28 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2026-08-18 · 73 m · Vendu 320 000 $ (4 150 $/m²) 77,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 433 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 315 167 $ Poids 97 % |
| 2 | 22, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2025-11-07 · 226 m · Vendu 260 000 $ (3 368 $/m²) 77,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −5 389 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 274 775 $ Poids 79 % |
| 3 | 10, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2026-05-29 · 118 m · Vendu 390 000 $ (4 671 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −22 186 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 376 632 $ Poids 75 % |
| 4 | 104, rue Claude, Rivière-du-Loup 2025-12-05 · 546 m · Vendu 378 000 $ (4 948 $/m²) 76,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie −5 937 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 416 946 $ Poids 74 % |
| 5 | 29, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2026-06-19 · 100 m · Vendu 369 000 $ (4 398 $/m²) 83,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −21 771 $ · Ajust. âge −1 845 $ | 350 037 $ Poids 74 % |
| 6 | 21, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2026-04-20 · 51 m · Vendu 339 000 $ (4 050 $/m²) 83,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie −19 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 120 $ Poids 73 % |
| 7 | 5, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2026-03-06 · 91 m · Vendu 378 500 $ (4 474 $/m²) 84,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie −23 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 694 $ Poids 67 % |
| 8 | 47, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2025-11-10 · 193 m · Vendu 321 000 $ (3 840 $/m²) 83,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 709 $ · Ajust. superficie −18 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 278 $ Poids 62 % |
| 9 | 40, rue Léveillé, Rivière-du-Loup 2026-03-24 · 421 m · Vendu 130 000 $ (1 526 $/m²) 85,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie −8 545 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 144 383 $ Poids 60 % |
| 10 | 89, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2026-06-22 · 633 m · Vendu 390 000 $ (4 572 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −25 832 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 347 635 $ Poids 57 % |
| 11 | 43, rue du Domaine, Rivière-du-Loup 2025-12-02 · 959 m · Vendu 240 000 $ (3 230 $/m²) 74,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −485 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 284 813 $ Poids 57 % |
| 12 | 71, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 534 m · Vendu 398 200 $ (4 619 $/m²) 86,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 179 $ · Ajust. âge −21 901 $ | 348 120 $ Poids 56 % |