15 Rue Goélettes · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
360 300 $
Unifamiliale · 4 331 $/m² · 83,2 m² · constr. 2012 · terrain 369,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
369,2 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 400 $
Rôle antérieur 228 100 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770103765700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
260 600 $
Rôle antérieur
228 100 $
ID provincial
12072770103765700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 932
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 49 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2026-06-19 · 87 m · Vendu 369 000 $ (4 398 $/m²) 83,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −1 539 $ · Ajust. âge +1 845 $ | 373 959 $ Poids 98 % |
| 2 | 10, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2026-05-29 · 121 m · Vendu 390 000 $ (4 671 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −701 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 402 017 $ Poids 97 % |
| 3 | 21, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2026-04-20 · 38 m · Vendu 339 000 $ (4 050 $/m²) 83,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie −1 013 $ · Ajust. âge +3 390 $ | 355 140 $ Poids 96 % |
| 4 | 5, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2026-03-06 · 99 m · Vendu 378 500 $ (4 474 $/m²) 84,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie −3 132 $ · Ajust. âge +3 785 $ | 408 059 $ Poids 92 % |
| 5 | 10, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2026-08-18 · 63 m · Vendu 320 000 $ (4 150 $/m²) 77,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 659 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 337 459 $ Poids 91 % |
| 6 | 40, rue Léveillé, Rivière-du-Loup 2026-03-24 · 411 m · Vendu 130 000 $ (1 526 $/m²) 85,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie −1 526 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 151 402 $ Poids 86 % |
| 7 | 71, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 522 m · Vendu 398 200 $ (4 619 $/m²) 86,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 929 $ · Ajust. âge −17 919 $ | 373 352 $ Poids 86 % |
| 8 | 89, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2026-06-22 · 620 m · Vendu 390 000 $ (4 572 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −4 801 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 372 567 $ Poids 82 % |
| 9 | 47, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2025-11-10 · 181 m · Vendu 321 000 $ (3 840 $/m²) 83,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 709 $ · Ajust. superficie −768 $ · Ajust. âge +3 210 $ | 353 151 $ Poids 82 % |
| 10 | 22, rue des Matelots, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 162 m · Vendu 324 900 $ (3 516 $/m²) 92,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie −16 175 $ · Ajust. âge +6 498 $ | 319 320 $ Poids 78 % |
| 11 | 22, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2025-11-07 · 213 m · Vendu 260 000 $ (3 368 $/m²) 77,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +10 104 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 292 867 $ Poids 75 % |
| 12 | 12, rue Wilfrid-Laurier, Rivière-du-Loup 2026-02-26 · 623 m · Vendu 175 000 $ (2 002 $/m²) 87,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −4 205 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 202 653 $ Poids 75 % |