10 Rue Goélettes · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
338 600 $
Unifamiliale · 4 392 $/m² · 77,1 m² · constr. 2009 · terrain 354,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
354,7 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 000 $
Rôle antérieur 206 400 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770104661900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
228 400 $
Rôle antérieur
206 400 $
ID provincial
12072770104661900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
322 950 $
$/m² médian
2 939
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 41 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2026-08-18 · 0 m · Vendu 320 000 $ (4 150 $/m²) 77,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 10, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2026-05-29 · 109 m · Vendu 390 000 $ (4 671 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −14 946 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 381 922 $ Poids 87 % |
| 3 | 29, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2026-06-19 · 60 m · Vendu 369 000 $ (4 398 $/m²) 83,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −14 954 $ · Ajust. âge −3 690 $ | 355 009 $ Poids 87 % |
| 4 | 21, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2026-04-20 · 46 m · Vendu 339 000 $ (4 050 $/m²) 83,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie −13 366 $ · Ajust. âge −1 695 $ | 337 702 $ Poids 85 % |
| 5 | 22, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2025-11-07 · 169 m · Vendu 260 000 $ (3 368 $/m²) 77,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −168 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 278 695 $ Poids 82 % |
| 6 | 5, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2026-03-06 · 113 m · Vendu 378 500 $ (4 474 $/m²) 84,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie −16 777 $ · Ajust. âge −1 892 $ | 388 736 $ Poids 79 % |
| 7 | 40, rue Léveillé, Rivière-du-Loup 2026-03-24 · 348 m · Vendu 130 000 $ (1 526 $/m²) 85,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie −6 180 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 146 749 $ Poids 75 % |
| 8 | 47, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2025-11-10 · 129 m · Vendu 321 000 $ (3 840 $/m²) 83,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 709 $ · Ajust. superficie −12 479 $ · Ajust. âge −1 605 $ | 336 625 $ Poids 74 % |
| 9 | 104, rue Claude, Rivière-du-Loup 2025-12-05 · 601 m · Vendu 378 000 $ (4 948 $/m²) 76,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +1 732 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 422 725 $ Poids 73 % |
| 10 | 71, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 465 m · Vendu 398 200 $ (4 619 $/m²) 86,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 019 $ · Ajust. âge −23 892 $ | 353 289 $ Poids 72 % |
| 11 | 89, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2026-06-22 · 567 m · Vendu 390 000 $ (4 572 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −18 746 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 352 772 $ Poids 71 % |
| 12 | 7, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2025-06-27 · 91 m · Vendu 370 000 $ (4 452 $/m²) 83,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −13 357 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 385 346 $ Poids 62 % |