14 Rue Goélettes · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
345 700 $
Unifamiliale · 4 216 $/m² · 82 m² · constr. 2009 · terrain 368,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
368,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 200 $
Rôle antérieur 217 300 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770104793900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
242 500 $
Rôle antérieur
217 300 $
ID provincial
12072770104793900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 926
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 44 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2026-06-19 · 47 m · Vendu 369 000 $ (4 398 $/m²) 83,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −4 178 $ · Ajust. âge −3 690 $ | 365 785 $ Poids 97 % |
| 2 | 10, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2026-05-29 · 127 m · Vendu 390 000 $ (4 671 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −3 503 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 393 365 $ Poids 96 % |
| 3 | 21, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2026-04-20 · 56 m · Vendu 339 000 $ (4 050 $/m²) 83,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie −3 443 $ · Ajust. âge −1 695 $ | 347 625 $ Poids 95 % |
| 4 | 10, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2026-08-18 · 24 m · Vendu 320 000 $ (4 150 $/m²) 77,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 169 $ Poids 94 % |
| 5 | 5, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2026-03-06 · 136 m · Vendu 378 500 $ (4 474 $/m²) 84,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie −5 816 $ · Ajust. âge −1 892 $ | 399 697 $ Poids 91 % |
| 6 | 40, rue Léveillé, Rivière-du-Loup 2026-03-24 · 330 m · Vendu 130 000 $ (1 526 $/m²) 85,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie −2 441 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 150 487 $ Poids 87 % |
| 7 | 71, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 442 m · Vendu 398 200 $ (4 619 $/m²) 86,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 701 $ · Ajust. âge −23 892 $ | 364 607 $ Poids 87 % |
| 8 | 89, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2026-06-22 · 542 m · Vendu 390 000 $ (4 572 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −7 544 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 363 974 $ Poids 84 % |
| 9 | 47, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2025-11-10 · 105 m · Vendu 321 000 $ (3 840 $/m²) 83,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 709 $ · Ajust. superficie −3 072 $ · Ajust. âge −1 605 $ | 346 032 $ Poids 82 % |
| 10 | 22, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2025-11-07 · 145 m · Vendu 260 000 $ (3 368 $/m²) 77,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +8 083 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 286 946 $ Poids 78 % |
| 11 | 12, rue Wilfrid-Laurier, Rivière-du-Loup 2026-02-26 · 546 m · Vendu 175 000 $ (2 002 $/m²) 87,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −5 406 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 201 452 $ Poids 75 % |
| 12 | 22, rue des Matelots, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 100 m · Vendu 324 900 $ (3 516 $/m²) 92,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie −18 284 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 312 337 $ Poids 74 % |