3 Rue Aubert-De La Chesnaye · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
329 500 $
Unifamiliale · 3 108 $/m² · 106 m² · constr. 1973 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 700 $
Rôle antérieur 203 500 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770108635400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
202 300 $
Rôle antérieur
203 500 $
ID provincial
12072770108635400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
319 900 $
$/m² médian
3 364
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 37 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 124 m · Vendu 427 000 $ (4 074 $/m²) 104,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 033 $ · Ajust. superficie +2 445 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 421 778 $ Poids 90 % |
| 2 | 75, rue Léveillé, Rivière-du-Loup 2026-03-05 · 102 m · Vendu 220 000 $ (2 252 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +9 345 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 245 046 $ Poids 84 % |
| 3 | 62, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-07-06 · 246 m · Vendu 439 000 $ (4 587 $/m²) 95,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 624 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 418 724 $ Poids 83 % |
| 4 | 76, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2026-01-26 · 370 m · Vendu 314 000 $ (2 855 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie −5 709 $ · Ajust. âge −6 280 $ | 331 072 $ Poids 83 % |
| 5 | 36, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 221 m · Vendu 359 000 $ (3 066 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 015 $ · Ajust. âge +8 975 $ | 350 960 $ Poids 81 % |
| 6 | 29, rue Anseville, Rivière-du-Loup 2026-01-19 · 494 m · Vendu 260 600 $ (2 530 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 119 $ · Ajust. superficie +3 795 $ · Ajust. âge −2 606 $ | 285 908 $ Poids 79 % |
| 7 | 6, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 256 m · Vendu 350 000 $ (3 704 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +21 296 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 372 210 $ Poids 79 % |
| 8 | 31, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2025-10-02 · 166 m · Vendu 260 000 $ (2 428 $/m²) 107,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −1 335 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 290 557 $ Poids 78 % |
| 9 | 98, rue Denonville, Rivière-du-Loup 2025-08-19 · 154 m · Vendu 325 000 $ (3 199 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +7 037 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 357 250 $ Poids 72 % |
| 10 | 48, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2025-09-09 · 308 m · Vendu 315 000 $ (3 116 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +7 634 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 353 397 $ Poids 71 % |
| 11 | 22, rue des Matelots, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 361 m · Vendu 324 900 $ (3 516 $/m²) 92,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie +23 910 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 320 417 $ Poids 70 % |
| 12 | 25, rue Wilfrid-Laurier, Rivière-du-Loup 2025-12-03 · 238 m · Vendu 320 500 $ (3 417 $/m²) 93,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 441 $ · Ajust. superficie +20 843 $ · Ajust. âge +3 205 $ | 372 989 $ Poids 67 % |