45 Rue Faubourg · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
436 300 $
Unifamiliale · 3 612 $/m² · 120,8 m² · constr. 2010 · terrain 865,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
865,2 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 600 $
Rôle antérieur 339 000 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770115044100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
381 700 $
Rôle antérieur
339 000 $
ID provincial
12072770115044100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 996
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 74 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 317 m · Vendu 359 000 $ (3 066 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 672 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 400 572 $ Poids 93 % |
| 2 | 46, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 45 m · Vendu 435 000 $ (3 486 $/m²) 124,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −6 971 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 470 464 $ Poids 83 % |
| 3 | 14, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 249 m · Vendu 427 000 $ (4 074 $/m²) 104,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 033 $ · Ajust. superficie +32 595 $ · Ajust. âge −6 405 $ | 488 224 $ Poids 66 % |
| 4 | 76, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2026-01-26 · 686 m · Vendu 314 000 $ (2 855 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie +15 415 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 389 876 $ Poids 64 % |
| 5 | 31, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2025-10-02 · 375 m · Vendu 260 000 $ (2 428 $/m²) 107,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +16 629 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 326 722 $ Poids 60 % |
| 6 | 17, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2025-09-15 · 181 m · Vendu 441 000 $ (3 243 $/m²) 136 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie −24 644 $ · Ajust. âge −4 410 $ | 452 810 $ Poids 59 % |
| 7 | 78, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2025-04-09 · 144 m · Vendu 375 000 $ (3 208 $/m²) 116,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +6 255 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 440 508 $ Poids 58 % |
| 8 | 26, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2025-05-07 · 552 m · Vendu 275 000 $ (2 453 $/m²) 112,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +10 671 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 337 746 $ Poids 50 % |
| 9 | 75, rue Léveillé, Rivière-du-Loup 2026-03-05 · 304 m · Vendu 220 000 $ (2 252 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +26 008 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 284 810 $ Poids 50 % |
| 10 | 29, rue Anseville, Rivière-du-Loup 2026-01-19 · 787 m · Vendu 260 600 $ (2 530 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 119 $ · Ajust. superficie +22 518 $ · Ajust. âge +26 060 $ | 333 297 $ Poids 48 % |
| 11 | 26, rue Taché, Rivière-du-Loup 2025-05-01 · 538 m · Vendu 265 000 $ (2 409 $/m²) 110 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +13 009 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 328 190 $ Poids 48 % |
| 12 | 37, rue Bellevue, Rivière-du-Loup 2026-05-04 · 918 m · Vendu 255 000 $ (2 488 $/m²) 102,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +22 763 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 306 479 $ Poids 46 % |