47 Rue Goélettes · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
344 900 $
Unifamiliale · 4 126 $/m² · 83,6 m² · constr. 2010 · terrain 343,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
343,8 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 400 $
Rôle antérieur 211 600 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770115362700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
240 600 $
Rôle antérieur
211 600 $
ID provincial
12072770115362700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 996
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 43 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2026-06-19 · 98 m · Vendu 369 000 $ (4 398 $/m²) 83,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −660 $ · Ajust. âge −1 845 $ | 371 148 $ Poids 98 % |
| 2 | 10, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2026-05-29 · 221 m · Vendu 390 000 $ (4 671 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +234 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 399 051 $ Poids 95 % |
| 3 | 21, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2026-04-20 · 144 m · Vendu 339 000 $ (4 050 $/m²) 83,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie −203 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 560 $ Poids 95 % |
| 4 | 71, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 342 m · Vendu 398 200 $ (4 619 $/m²) 86,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 005 $ · Ajust. âge −21 901 $ | 370 294 $ Poids 92 % |
| 5 | 40, rue Léveillé, Rivière-du-Loup 2026-03-24 · 264 m · Vendu 130 000 $ (1 526 $/m²) 85,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie −1 221 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 151 707 $ Poids 91 % |
| 6 | 5, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2026-03-06 · 239 m · Vendu 378 500 $ (4 474 $/m²) 84,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie −2 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 169 $ Poids 90 % |
| 7 | 10, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2026-08-18 · 129 m · Vendu 320 000 $ (4 150 $/m²) 77,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 489 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 335 089 $ Poids 90 % |
| 8 | 89, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2026-06-22 · 440 m · Vendu 390 000 $ (4 572 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −3 886 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 369 581 $ Poids 90 % |
| 9 | 47, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2025-11-10 · 0 m · Vendu 321 000 $ (3 840 $/m²) 83,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 709 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 709 $ Poids 83 % |
| 10 | 12, rue Wilfrid-Laurier, Rivière-du-Loup 2026-02-26 · 492 m · Vendu 175 000 $ (2 002 $/m²) 87,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −3 804 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 203 054 $ Poids 80 % |
| 11 | 22, rue des Matelots, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 140 m · Vendu 324 900 $ (3 516 $/m²) 92,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie −15 471 $ · Ajust. âge +3 249 $ | 316 774 $ Poids 80 % |
| 12 | 22, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2025-11-07 · 48 m · Vendu 260 000 $ (3 368 $/m²) 77,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +10 777 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 290 941 $ Poids 75 % |