34 Rue Aubert-De La Chesnaye · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
336 800 $
Unifamiliale · 3 276 $/m² · 102,8 m² · constr. 1972 · terrain 781,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,7 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 200 $
Rôle antérieur 205 900 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770118398800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 100 $
Valeur bâtiment
213 100 $
Rôle antérieur
205 900 $
ID provincial
12072770118398800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
319 900 $
$/m² médian
3 364
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 40 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 109 m · Vendu 427 000 $ (4 074 $/m²) 104,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 033 $ · Ajust. superficie −4 074 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 415 259 $ Poids 89 % |
| 2 | 75, rue Léveillé, Rivière-du-Loup 2026-03-05 · 56 m · Vendu 220 000 $ (2 252 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +5 742 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 240 343 $ Poids 89 % |
| 3 | 62, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-07-06 · 305 m · Vendu 439 000 $ (4 587 $/m²) 95,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 285 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 411 385 $ Poids 88 % |
| 4 | 6, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 193 m · Vendu 350 000 $ (3 704 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +15 370 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 364 534 $ Poids 87 % |
| 5 | 29, rue Anseville, Rivière-du-Loup 2026-01-19 · 440 m · Vendu 260 600 $ (2 530 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 119 $ · Ajust. superficie −253 $ · Ajust. âge −3 909 $ | 280 557 $ Poids 82 % |
| 6 | 76, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2026-01-26 · 355 m · Vendu 314 000 $ (2 855 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie −10 276 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 324 935 $ Poids 79 % |
| 7 | 22, rue des Matelots, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 413 m · Vendu 324 900 $ (3 516 $/m²) 92,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie +18 284 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 314 791 $ Poids 76 % |
| 8 | 31, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2025-10-02 · 244 m · Vendu 260 000 $ (2 428 $/m²) 107,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −5 219 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 285 373 $ Poids 75 % |
| 9 | 98, rue Denonville, Rivière-du-Loup 2025-08-19 · 93 m · Vendu 325 000 $ (3 199 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +1 919 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 350 506 $ Poids 74 % |
| 10 | 25, rue Wilfrid-Laurier, Rivière-du-Loup 2025-12-03 · 241 m · Vendu 320 500 $ (3 417 $/m²) 93,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 441 $ · Ajust. superficie +15 376 $ · Ajust. âge +1 603 $ | 365 919 $ Poids 73 % |
| 11 | 48, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2025-09-09 · 371 m · Vendu 315 000 $ (3 116 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +2 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 837 $ Poids 72 % |
| 12 | 82, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2025-11-26 · 200 m · Vendu 381 000 $ (4 101 $/m²) 92,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie +20 301 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 398 463 $ Poids 72 % |