30 Rue Aubert-De La Chesnaye · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
329 800 $
Unifamiliale · 3 604 $/m² · 91,5 m² · constr. 1973 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 400 $
Rôle antérieur 195 700 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770119210400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
205 500 $
Rôle antérieur
195 700 $
ID provincial
12072770119210400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
319 950 $
$/m² médian
3 368
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 37 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 184 m · Vendu 350 000 $ (3 704 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −5 556 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 345 358 $ Poids 95 % |
| 2 | 71, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 107 m · Vendu 398 200 $ (4 619 $/m²) 86,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 242 $ · Ajust. âge −39 820 $ | 370 622 $ Poids 93 % |
| 3 | 62, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-07-06 · 312 m · Vendu 439 000 $ (4 587 $/m²) 95,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 633 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 385 467 $ Poids 92 % |
| 4 | 89, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2026-06-22 · 174 m · Vendu 390 000 $ (4 572 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +14 174 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 370 091 $ Poids 90 % |
| 5 | 22, rue des Matelots, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 423 m · Vendu 324 900 $ (3 516 $/m²) 92,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie −1 582 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 294 925 $ Poids 89 % |
| 6 | 12, rue Wilfrid-Laurier, Rivière-du-Loup 2026-02-26 · 244 m · Vendu 175 000 $ (2 002 $/m²) 87,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +4 105 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 184 713 $ Poids 87 % |
| 7 | 40, rue Léveillé, Rivière-du-Loup 2026-03-24 · 172 m · Vendu 130 000 $ (1 526 $/m²) 85,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +4 806 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 147 334 $ Poids 86 % |
| 8 | 75, rue Léveillé, Rivière-du-Loup 2026-03-05 · 78 m · Vendu 220 000 $ (2 252 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −6 981 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 228 721 $ Poids 86 % |
| 9 | 25, rue Wilfrid-Laurier, Rivière-du-Loup 2025-12-03 · 218 m · Vendu 320 500 $ (3 417 $/m²) 93,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 441 $ · Ajust. superficie −3 929 $ · Ajust. âge +3 205 $ | 348 217 $ Poids 83 % |
| 10 | 82, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2025-11-26 · 219 m · Vendu 381 000 $ (4 101 $/m²) 92,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie −2 871 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 375 291 $ Poids 83 % |
| 11 | 134, rue Viger, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 612 m · Vendu 365 000 $ (4 148 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +7 259 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 356 786 $ Poids 82 % |
| 12 | 29, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2026-06-19 · 475 m · Vendu 369 000 $ (4 398 $/m²) 83,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +16 713 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 353 466 $ Poids 80 % |