24 Rue Cabotage · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
375 500 $
Unifamiliale · 3 965 $/m² · 94,7 m² · constr. 2012 · terrain 626,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,1 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 600 $
Rôle antérieur 234 300 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770125024100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57795
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
268 500 $
Rôle antérieur
234 300 $
ID provincial
12072770125024100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
320 750 $
$/m² médian
2 926
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 54 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-07-06 · 220 m · Vendu 439 000 $ (4 587 $/m²) 95,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 294 $ · Ajust. âge +13 170 $ | 449 876 $ Poids 97 % |
| 2 | 22, rue des Matelots, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 206 m · Vendu 324 900 $ (3 516 $/m²) 92,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie +4 044 $ · Ajust. âge +6 498 $ | 339 539 $ Poids 94 % |
| 3 | 75, rue Léveillé, Rivière-du-Loup 2026-03-05 · 301 m · Vendu 220 000 $ (2 252 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −3 378 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 255 424 $ Poids 88 % |
| 4 | 6, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 531 m · Vendu 350 000 $ (3 704 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +370 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 389 784 $ Poids 87 % |
| 5 | 71, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 320 m · Vendu 398 200 $ (4 619 $/m²) 86,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 633 $ · Ajust. âge −17 919 $ | 399 914 $ Poids 83 % |
| 6 | 82, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2025-11-26 · 360 m · Vendu 381 000 $ (4 101 $/m²) 92,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie +3 691 $ · Ajust. âge −15 240 $ | 404 713 $ Poids 79 % |
| 7 | 29, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2026-06-19 · 133 m · Vendu 369 000 $ (4 398 $/m²) 83,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +23 750 $ · Ajust. âge +1 845 $ | 399 248 $ Poids 79 % |
| 8 | 89, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2026-06-22 · 409 m · Vendu 390 000 $ (4 572 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +21 489 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 398 857 $ Poids 78 % |
| 9 | 40, rue Léveillé, Rivière-du-Loup 2026-03-24 · 287 m · Vendu 130 000 $ (1 526 $/m²) 85,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +7 248 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 160 176 $ Poids 77 % |
| 10 | 21, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2026-04-20 · 182 m · Vendu 339 000 $ (4 050 $/m²) 83,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +22 276 $ · Ajust. âge +3 390 $ | 378 429 $ Poids 76 % |
| 11 | 10, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2026-05-29 · 281 m · Vendu 390 000 $ (4 671 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +26 156 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 428 873 $ Poids 75 % |
| 12 | 5, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2026-03-06 · 294 m · Vendu 378 500 $ (4 474 $/m²) 84,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie +22 594 $ · Ajust. âge +3 785 $ | 433 785 $ Poids 74 % |