66 Rue Alice-Savard · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
855 400 $
Autre · 143 $/m² · 5 965,3 m² · constr. 2024 · terrain 22 000,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
5 965,3 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 000,4 m²
Frontage
228 m
CUBF
6811
Usage
École maternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
33 158 800 $
Rôle antérieur 23 347 000 $ +42.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770159264500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
6613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 870 000 $
Valeur bâtiment
31 288 800 $
Rôle antérieur
23 347 000 $
ID provincial
12072770159264500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 260 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
104 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
319 700 $
$/m² médian
3 516
Cette propriété : +168 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 94 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Stanislas-Belle, Rivière-du-Loup 2026-04-27 · 113 m · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 669 $ Poids 67 % |
| 2 | 34, rue Alice-Savard, Rivière-du-Loup 2026-06-25 · 288 m · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 820 $ Poids 66 % |
| 3 | 53, rue Euphémie-Chouinard, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 276 m · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 387 $ Poids 66 % |
| 4 | 38, rue Euphémie-Chouinard, Rivière-du-Loup 2026-04-07 · 214 m · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 511 $ Poids 65 % |
| 5 | 49, rue Euphémie-Chouinard, Rivière-du-Loup 2026-04-13 · 274 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 060 $ Poids 64 % |
| 6 | 33, rue Euphémie-Chouinard, Rivière-du-Loup 2026-04-17 · 284 m · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +4 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 466 $ Poids 64 % |
| 7 | 9, rue Euphémie-Chouinard, Rivière-du-Loup 2026-05-11 · 342 m · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 387 $ Poids 64 % |
| 8 | 30, rue Alice-Savard, Rivière-du-Loup 2026-04-17 · 315 m · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +2 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 639 $ Poids 64 % |
| 9 | 46, rue Alice-Savard, Rivière-du-Loup 2026-02-23 · 230 m · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +5 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 333 $ Poids 63 % |
| 10 | 107, rue Stanislas-Belle, Rivière-du-Loup 2025-11-06 · 327 m · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 404 $ Poids 55 % |
| 11 | 75, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2025-09-18 · 352 m · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 803 $ Poids 51 % |
| 12 | 104, rue des Plateaux, Rivière-du-Loup 2025-10-27 · 630 m · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 096 $ Poids 48 % |