143 Rue Beaubien · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
277 900 $
Unifamiliale · 2 256 $/m² · 123,2 m² · constr. 1952 · terrain 822,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,9 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 600 $
Rôle antérieur 141 800 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770162113900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
151 200 $
Rôle antérieur
141 800 $
ID provincial
12072770162113900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
324 900 $
$/m² médian
2 998
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 22 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 632 m · Vendu 435 000 $ (3 486 $/m²) 124,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −2 788 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 428 971 $ Poids 71 % |
| 2 | 36, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 901 m · Vendu 359 000 $ (3 066 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 351 $ · Ajust. âge −28 720 $ | 339 631 $ Poids 66 % |
| 3 | 17, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2025-09-15 · 664 m · Vendu 441 000 $ (3 243 $/m²) 136 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie −20 753 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 417 011 $ Poids 53 % |
| 4 | 14, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 702 m · Vendu 427 000 $ (4 074 $/m²) 104,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 033 $ · Ajust. superficie +37 485 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 456 818 $ Poids 51 % |
| 5 | 78, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2025-04-09 · 717 m · Vendu 375 000 $ (3 208 $/m²) 116,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +10 105 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 397 483 $ Poids 45 % |
| 6 | 26, rue Taché, Rivière-du-Loup 2025-05-01 · 613 m · Vendu 265 000 $ (2 409 $/m²) 110 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +15 900 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 331 081 $ Poids 43 % |
| 7 | 76, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 314 000 $ (2 855 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie +18 840 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 330 501 $ Poids 42 % |
| 8 | 31, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2025-10-02 · 940 m · Vendu 260 000 $ (2 428 $/m²) 107,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +19 542 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 284 135 $ Poids 41 % |
| 9 | 26, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2025-05-07 · 861 m · Vendu 275 000 $ (2 453 $/m²) 112,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +13 615 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 285 690 $ Poids 39 % |
| 10 | 37, rue Bellevue, Rivière-du-Loup 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 488 $/m²) 102,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +25 749 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 282 689 $ Poids 36 % |
| 11 | 8, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2025-01-28 · 851 m · Vendu 210 000 $ (1 650 $/m²) 127,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −3 382 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 243 748 $ Poids 36 % |
| 12 | 29, rue Anseville, Rivière-du-Loup 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 260 600 $ (2 530 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 119 $ · Ajust. superficie +25 554 $ · Ajust. âge −26 060 $ | 284 213 $ Poids 33 % |