172 Rue Beaubien · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
530 300 $
Unifamiliale · 3 524 $/m² · 150,5 m² · constr. 2009 · terrain 1 445,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 445,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 500 $
Rôle antérieur 368 900 $ +44.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770186778800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
484 700 $
Rôle antérieur
368 900 $
ID provincial
12072770186778800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
319 950 $
$/m² médian
3 516
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 85 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Alice-Savard, Rivière-du-Loup 2026-01-30 · 459 m · Vendu 656 500 $ (4 356 $/m²) 150,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 760 $ · Ajust. superficie −436 $ · Ajust. âge −42 672 $ | 674 152 $ Poids 82 % |
| 2 | 17, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2025-09-15 · 730 m · Vendu 441 000 $ (3 243 $/m²) 136 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie +23 509 $ · Ajust. âge −6 615 $ | 498 758 $ Poids 53 % |
| 3 | 18, rue Taché, Rivière-du-Loup 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 231 $/m²) 158,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −4 863 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 225 740 $ Poids 42 % |
| 4 | 46, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 814 m · Vendu 435 000 $ (3 486 $/m²) 124,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +44 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 050 $ Poids 40 % |
| 5 | 87, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2024-07-10 · 622 m · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie −2 393 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 529 766 $ Poids 25 % |
| 6 | 17, rue Hélène, Rivière-du-Loup 2024-10-24 · 901 m · Vendu 325 000 $ (2 360 $/m²) 137,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +15 105 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 425 173 $ Poids 25 % |
| 7 | 70, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2024-06-26 · 671 m · Vendu 532 000 $ (3 602 $/m²) 147,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +98 825 $ · Ajust. superficie +5 043 $ · Ajust. âge +2 660 $ | 638 527 $ Poids 23 % |
| 8 | 199, rue des Plateaux, Rivière-du-Loup 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (2 861 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +37 760 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 422 709 $ Poids 22 % |
| 9 | 135, Rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2024-05-17 · 818 m · Vendu 500 000 $ (3 420 $/m²) 146,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +7 353 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 585 233 $ Poids 19 % |
| 10 | 27, Rue Stanislas-Belle, Rivière-du-Loup 2024-06-17 · 684 m · Vendu 525 000 $ (3 097 $/m²) 169,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −29 425 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 585 225 $ Poids 18 % |
| 11 | 8, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2025-01-28 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (1 650 $/m²) 127,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +19 136 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 290 416 $ Poids 16 % |
| 12 | 45, rue Saint-Marc, Rivière-du-Loup 2025-06-23 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 073 $/m²) 144,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +6 012 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 360 785 $ Poids 15 % |