186 Rue Beaubien · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
345 300 $
Unifamiliale · 3 148 $/m² · 109,7 m² · constr. 1977 · terrain 1 190,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 190,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 300 $
Rôle antérieur 195 400 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770198974800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
225 900 $
Rôle antérieur
195 400 $
ID provincial
12072770198974800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 610
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 43 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, chemin Lebel, Rivière-du-Loup 2026-05-04 · 376 m · Vendu 265 000 $ (2 807 $/m²) 94,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +21 475 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 287 167 $ Poids 66 % |
| 2 | 14, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 834 m · Vendu 427 000 $ (4 074 $/m²) 104,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 033 $ · Ajust. superficie +9 982 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 429 316 $ Poids 64 % |
| 3 | 29, rue Anseville, Rivière-du-Loup 2026-01-19 · 892 m · Vendu 260 600 $ (2 530 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 119 $ · Ajust. superficie +8 476 $ · Ajust. âge +2 606 $ | 295 801 $ Poids 59 % |
| 4 | 240, rue Beaubien, Rivière-du-Loup 2026-02-26 · 969 m · Vendu 438 302 $ (3 769 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 961 $ · Ajust. superficie −12 437 $ · Ajust. âge −43 830 $ | 417 996 $ Poids 57 % |
| 5 | 75, rue Léveillé, Rivière-du-Loup 2026-03-05 · 831 m · Vendu 220 000 $ (2 252 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +13 511 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 253 612 $ Poids 56 % |
| 6 | 199, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2025-11-21 · 953 m · Vendu 425 000 $ (3 885 $/m²) 109,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +583 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 422 417 $ Poids 56 % |
| 7 | 76, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 314 000 $ (2 855 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie −428 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 633 $ Poids 55 % |
| 8 | 6, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 825 m · Vendu 350 000 $ (3 704 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +28 148 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 386 062 $ Poids 53 % |
| 9 | 36, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 359 000 $ (3 066 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 343 $ · Ajust. âge +16 155 $ | 363 812 $ Poids 52 % |
| 10 | 26, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2025-05-07 · 707 m · Vendu 275 000 $ (2 453 $/m²) 112,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −2 944 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 298 006 $ Poids 50 % |
| 11 | 98, rue Denonville, Rivière-du-Loup 2025-08-19 · 853 m · Vendu 325 000 $ (3 199 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +12 955 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 369 667 $ Poids 49 % |
| 12 | 82, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2025-11-26 · 657 m · Vendu 381 000 $ (4 101 $/m²) 92,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie +34 450 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 412 612 $ Poids 48 % |