81 Rue Plourde · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
381 400 $
Unifamiliale · 3 956 $/m² · 96,4 m² · constr. 1980 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 300 $
Rôle antérieur 260 300 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770212083900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
291 400 $
Rôle antérieur
260 300 $
ID provincial
12072770212083900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 501
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 56 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 193 m · Vendu 350 000 $ (3 704 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +3 519 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 366 682 $ Poids 96 % |
| 2 | 75, rue Léveillé, Rivière-du-Loup 2026-03-05 · 404 m · Vendu 220 000 $ (2 252 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −1 464 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 241 938 $ Poids 86 % |
| 3 | 25, rue Wilfrid-Laurier, Rivière-du-Loup 2025-12-03 · 192 m · Vendu 320 500 $ (3 417 $/m²) 93,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 441 $ · Ajust. superficie +4 442 $ · Ajust. âge +14 423 $ | 367 806 $ Poids 83 % |
| 4 | 62, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-07-06 · 631 m · Vendu 439 000 $ (4 587 $/m²) 95,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 606 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 396 706 $ Poids 83 % |
| 5 | 29, rue Anseville, Rivière-du-Loup 2026-01-19 · 150 m · Vendu 260 600 $ (2 530 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 119 $ · Ajust. superficie −8 349 $ · Ajust. âge +6 515 $ | 282 885 $ Poids 82 % |
| 6 | 134, rue Viger, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 403 m · Vendu 365 000 $ (4 148 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +17 420 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 379 723 $ Poids 81 % |
| 7 | 71, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 396 m · Vendu 398 200 $ (4 619 $/m²) 86,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 559 $ · Ajust. âge −39 820 $ | 381 939 $ Poids 77 % |
| 8 | 82, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2025-11-26 · 433 m · Vendu 381 000 $ (4 101 $/m²) 92,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie +7 177 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 385 339 $ Poids 76 % |
| 9 | 12, rue Wilfrid-Laurier, Rivière-du-Loup 2026-02-26 · 369 m · Vendu 175 000 $ (2 002 $/m²) 87,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +9 010 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 195 743 $ Poids 76 % |
| 10 | 89, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2026-06-22 · 352 m · Vendu 390 000 $ (4 572 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +25 375 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 381 293 $ Poids 75 % |
| 11 | 22, rue des Matelots, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 748 m · Vendu 324 900 $ (3 516 $/m²) 92,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie +7 032 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 303 539 $ Poids 73 % |
| 12 | 14, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 460 m · Vendu 427 000 $ (4 074 $/m²) 104,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 033 $ · Ajust. superficie −17 113 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 402 221 $ Poids 73 % |