8 Rue Jean-Talon · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
339 000 $
Unifamiliale · 3 591 $/m² · 94,4 m² · constr. 1975 · terrain 743,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 600 $
Rôle antérieur 203 800 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770220178800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
220 600 $
Rôle antérieur
203 800 $
ID provincial
12072770220178800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
320 250 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 41 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 24 m · Vendu 350 000 $ (3 704 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −185 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 228 $ Poids 98 % |
| 2 | 75, rue Léveillé, Rivière-du-Loup 2026-03-05 · 255 m · Vendu 220 000 $ (2 252 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −3 715 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 234 186 $ Poids 88 % |
| 3 | 62, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-07-06 · 519 m · Vendu 439 000 $ (4 587 $/m²) 95,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 982 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 392 118 $ Poids 87 % |
| 4 | 71, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 229 m · Vendu 398 200 $ (4 619 $/m²) 86,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 940 $ · Ajust. âge −39 820 $ | 377 320 $ Poids 86 % |
| 5 | 134, rue Viger, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 407 m · Vendu 365 000 $ (4 148 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +13 273 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 366 450 $ Poids 85 % |
| 6 | 89, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2026-06-22 · 167 m · Vendu 390 000 $ (4 572 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +20 803 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 376 721 $ Poids 84 % |
| 7 | 25, rue Wilfrid-Laurier, Rivière-du-Loup 2025-12-03 · 220 m · Vendu 320 500 $ (3 417 $/m²) 93,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 441 $ · Ajust. superficie +1 025 $ · Ajust. âge +6 410 $ | 356 376 $ Poids 83 % |
| 8 | 82, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2025-11-26 · 247 m · Vendu 381 000 $ (4 101 $/m²) 92,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie +3 076 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 381 238 $ Poids 82 % |
| 9 | 22, rue des Matelots, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 628 m · Vendu 324 900 $ (3 516 $/m²) 92,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie +3 516 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 300 023 $ Poids 80 % |
| 10 | 12, rue Wilfrid-Laurier, Rivière-du-Loup 2026-02-26 · 363 m · Vendu 175 000 $ (2 002 $/m²) 87,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +7 008 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 189 366 $ Poids 80 % |
| 11 | 29, rue Anseville, Rivière-du-Loup 2026-01-19 · 230 m · Vendu 260 600 $ (2 530 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 119 $ · Ajust. superficie −10 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 840 $ Poids 77 % |
| 12 | 40, rue Léveillé, Rivière-du-Loup 2026-03-24 · 378 m · Vendu 130 000 $ (1 526 $/m²) 85,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +7 019 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 150 847 $ Poids 76 % |