95 Rue Plourde · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
358 200 $
Unifamiliale · 3 582 $/m² · 100 m² · constr. 1978 · terrain 511 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 000 $
Rôle antérieur 229 200 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770223084700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
245 300 $
Rôle antérieur
229 200 $
ID provincial
12072770223084700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
320 750 $
$/m² médian
3 610
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 48 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 277 m · Vendu 350 000 $ (3 704 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +10 185 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 369 849 $ Poids 90 % |
| 2 | 29, rue Anseville, Rivière-du-Loup 2026-01-19 · 41 m · Vendu 260 600 $ (2 530 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 119 $ · Ajust. superficie −3 795 $ · Ajust. âge +3 909 $ | 284 833 $ Poids 88 % |
| 3 | 75, rue Léveillé, Rivière-du-Loup 2026-03-05 · 510 m · Vendu 220 000 $ (2 252 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +2 590 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 243 791 $ Poids 82 % |
| 4 | 25, rue Wilfrid-Laurier, Rivière-du-Loup 2025-12-03 · 338 m · Vendu 320 500 $ (3 417 $/m²) 93,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 441 $ · Ajust. superficie +10 592 $ · Ajust. âge +11 218 $ | 370 751 $ Poids 76 % |
| 5 | 134, rue Viger, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 275 m · Vendu 365 000 $ (4 148 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +24 886 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 383 539 $ Poids 76 % |
| 6 | 14, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 566 m · Vendu 427 000 $ (4 074 $/m²) 104,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 033 $ · Ajust. superficie −9 779 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 409 555 $ Poids 76 % |
| 7 | 76, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2026-01-26 · 230 m · Vendu 314 000 $ (2 855 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie −14 273 $ · Ajust. âge +1 570 $ | 330 358 $ Poids 75 % |
| 8 | 62, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-07-06 · 759 m · Vendu 439 000 $ (4 587 $/m²) 95,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 863 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 404 963 $ Poids 74 % |
| 9 | 82, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2025-11-26 · 492 m · Vendu 381 000 $ (4 101 $/m²) 92,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie +14 559 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 392 721 $ Poids 70 % |
| 10 | 98, rue Denonville, Rivière-du-Loup 2025-08-19 · 371 m · Vendu 325 000 $ (3 199 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −2 559 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 355 778 $ Poids 70 % |
| 11 | 48, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2025-09-09 · 581 m · Vendu 315 000 $ (3 116 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −1 714 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 351 925 $ Poids 66 % |
| 12 | 71, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 488 m · Vendu 398 200 $ (4 619 $/m²) 86,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 874 $ · Ajust. âge −39 820 $ | 390 254 $ Poids 66 % |