103 Rue Plourde · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
362 000 $
Unifamiliale · 3 451 $/m² · 104,9 m² · constr. 1981 · terrain 726 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 300 $
Rôle antérieur 235 400 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770224752400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
260 300 $
Rôle antérieur
235 400 $
ID provincial
12072770224752400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
320 750 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 49 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Anseville, Rivière-du-Loup 2026-01-19 · 112 m · Vendu 260 600 $ (2 530 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 119 $ · Ajust. superficie +2 404 $ · Ajust. âge +7 818 $ | 294 941 $ Poids 88 % |
| 2 | 76, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2026-01-26 · 327 m · Vendu 314 000 $ (2 855 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie −7 279 $ · Ajust. âge +6 280 $ | 342 062 $ Poids 83 % |
| 3 | 6, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 360 m · Vendu 350 000 $ (3 704 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +19 259 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 384 173 $ Poids 79 % |
| 4 | 14, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 650 m · Vendu 427 000 $ (4 074 $/m²) 104,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 033 $ · Ajust. superficie +204 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 419 537 $ Poids 75 % |
| 5 | 75, rue Léveillé, Rivière-du-Loup 2026-03-05 · 594 m · Vendu 220 000 $ (2 252 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +8 106 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 252 608 $ Poids 74 % |
| 6 | 98, rue Denonville, Rivière-du-Loup 2025-08-19 · 459 m · Vendu 325 000 $ (3 199 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +5 278 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 368 490 $ Poids 67 % |
| 7 | 25, rue Wilfrid-Laurier, Rivière-du-Loup 2025-12-03 · 438 m · Vendu 320 500 $ (3 417 $/m²) 93,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 441 $ · Ajust. superficie +18 963 $ · Ajust. âge +16 025 $ | 383 930 $ Poids 65 % |
| 8 | 134, rue Viger, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 206 m · Vendu 365 000 $ (4 148 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +35 048 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 399 176 $ Poids 64 % |
| 9 | 31, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2025-10-02 · 682 m · Vendu 260 000 $ (2 428 $/m²) 107,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −2 670 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 299 622 $ Poids 64 % |
| 10 | 62, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-07-06 · 851 m · Vendu 439 000 $ (4 587 $/m²) 95,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 101 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 416 201 $ Poids 63 % |
| 11 | 31, rue des Plateaux, Rivière-du-Loup 2025-06-27 · 383 m · Vendu 400 000 $ (3 964 $/m²) 100,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +7 929 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 400 959 $ Poids 63 % |
| 12 | 48, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2025-09-09 · 680 m · Vendu 315 000 $ (3 116 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +5 920 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 364 284 $ Poids 61 % |