20 Rue Demers · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
366 000 $
Unifamiliale · 3 574 $/m² · 102,4 m² · constr. 1978 · terrain 735,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 400 $
Rôle antérieur 228 700 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770241505500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
251 400 $
Rôle antérieur
228 700 $
ID provincial
12072770241505500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
320 250 $
$/m² médian
3 610
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 51 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 263 m · Vendu 350 000 $ (3 704 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +14 630 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 374 293 $ Poids 87 % |
| 2 | 29, rue Anseville, Rivière-du-Loup 2026-01-19 · 269 m · Vendu 260 600 $ (2 530 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 119 $ · Ajust. superficie −759 $ · Ajust. âge +3 909 $ | 287 869 $ Poids 86 % |
| 3 | 75, rue Léveillé, Rivière-du-Loup 2026-03-05 · 426 m · Vendu 220 000 $ (2 252 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +5 292 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 246 493 $ Poids 83 % |
| 4 | 14, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 469 m · Vendu 427 000 $ (4 074 $/m²) 104,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 033 $ · Ajust. superficie −4 889 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 414 444 $ Poids 81 % |
| 5 | 76, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2026-01-26 · 440 m · Vendu 314 000 $ (2 855 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie −10 847 $ · Ajust. âge +1 570 $ | 333 784 $ Poids 76 % |
| 6 | 62, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-07-06 · 703 m · Vendu 439 000 $ (4 587 $/m²) 95,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 367 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 410 467 $ Poids 74 % |
| 7 | 82, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2025-11-26 · 303 m · Vendu 381 000 $ (4 101 $/m²) 92,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie +19 481 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 397 643 $ Poids 71 % |
| 8 | 98, rue Denonville, Rivière-du-Loup 2025-08-19 · 345 m · Vendu 325 000 $ (3 199 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +1 280 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 359 617 $ Poids 70 % |
| 9 | 134, rue Viger, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 249 m · Vendu 365 000 $ (4 148 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +29 864 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 388 516 $ Poids 70 % |
| 10 | 25, rue Wilfrid-Laurier, Rivière-du-Loup 2025-12-03 · 459 m · Vendu 320 500 $ (3 417 $/m²) 93,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 441 $ · Ajust. superficie +14 692 $ · Ajust. âge +11 218 $ | 374 851 $ Poids 69 % |
| 11 | 31, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2025-10-02 · 629 m · Vendu 260 000 $ (2 428 $/m²) 107,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −5 705 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 292 687 $ Poids 64 % |
| 12 | 22, rue des Matelots, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 795 m · Vendu 324 900 $ (3 516 $/m²) 92,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie +17 581 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 314 088 $ Poids 62 % |