139 Rue Viger · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
368 500 $
Unifamiliale · 3 335 $/m² · 110,5 m² · constr. 1980 · terrain 548,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 600 $
Rôle antérieur 232 500 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770243189400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
267 800 $
Rôle antérieur
232 500 $
ID provincial
12072770243189400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
320 750 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 52 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2026-01-26 · 438 m · Vendu 314 000 $ (2 855 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie +714 $ · Ajust. âge +4 710 $ | 348 485 $ Poids 83 % |
| 2 | 29, rue Anseville, Rivière-du-Loup 2026-01-19 · 198 m · Vendu 260 600 $ (2 530 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 119 $ · Ajust. superficie +9 488 $ · Ajust. âge +6 515 $ | 300 722 $ Poids 82 % |
| 3 | 14, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 663 m · Vendu 427 000 $ (4 074 $/m²) 104,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 033 $ · Ajust. superficie +11 612 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 430 945 $ Poids 71 % |
| 4 | 36, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 847 m · Vendu 359 000 $ (3 066 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 117 $ · Ajust. âge +21 540 $ | 370 423 $ Poids 68 % |
| 5 | 6, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 390 m · Vendu 350 000 $ (3 704 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +29 630 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 392 793 $ Poids 66 % |
| 6 | 75, rue Léveillé, Rivière-du-Loup 2026-03-05 · 611 m · Vendu 220 000 $ (2 252 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +14 411 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 257 813 $ Poids 63 % |
| 7 | 31, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2025-10-02 · 750 m · Vendu 260 000 $ (2 428 $/m²) 107,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +4 127 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 305 119 $ Poids 61 % |
| 8 | 199, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2025-11-21 · 858 m · Vendu 425 000 $ (3 885 $/m²) 109,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +2 137 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 423 971 $ Poids 61 % |
| 9 | 98, rue Denonville, Rivière-du-Loup 2025-08-19 · 492 m · Vendu 325 000 $ (3 199 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +14 235 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 375 822 $ Poids 60 % |
| 10 | 26, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2025-05-07 · 359 m · Vendu 275 000 $ (2 453 $/m²) 112,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −1 963 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 303 112 $ Poids 59 % |
| 11 | 31, rue des Plateaux, Rivière-du-Loup 2025-06-27 · 279 m · Vendu 400 000 $ (3 964 $/m²) 100,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +19 029 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 412 059 $ Poids 58 % |
| 12 | 69, rue Plourde, Rivière-du-Loup 2025-06-10 · 500 m · Vendu 350 000 $ (3 418 $/m²) 102,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +13 843 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 397 994 $ Poids 54 % |