140 Rue Viger · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
350 000 $
Unifamiliale · 3 792 $/m² · 92,3 m² · constr. 1980 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 300 $
Rôle antérieur 213 000 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770244383800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 300 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
213 000 $
ID provincial
12072770244383800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
320 750 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 45 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue Viger, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 55 m · Vendu 365 000 $ (4 148 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +8 918 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 371 220 $ Poids 95 % |
| 2 | 6, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 438 m · Vendu 350 000 $ (3 704 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −4 074 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 359 089 $ Poids 89 % |
| 3 | 89, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2026-06-22 · 520 m · Vendu 390 000 $ (4 572 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +16 002 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 371 920 $ Poids 80 % |
| 4 | 71, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 620 m · Vendu 398 200 $ (4 619 $/m²) 86,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 089 $ · Ajust. âge −39 820 $ | 372 469 $ Poids 78 % |
| 5 | 25, rue Wilfrid-Laurier, Rivière-du-Loup 2025-12-03 · 566 m · Vendu 320 500 $ (3 417 $/m²) 93,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 441 $ · Ajust. superficie −2 563 $ · Ajust. âge +14 423 $ | 360 801 $ Poids 74 % |
| 6 | 195, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 799 m · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 177 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 375 177 $ Poids 74 % |
| 7 | 82, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2025-11-26 · 575 m · Vendu 381 000 $ (4 101 $/m²) 92,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie −1 230 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 376 932 $ Poids 73 % |
| 8 | 75, rue Léveillé, Rivière-du-Loup 2026-03-05 · 659 m · Vendu 220 000 $ (2 252 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −6 080 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 237 322 $ Poids 72 % |
| 9 | 29, rue Anseville, Rivière-du-Loup 2026-01-19 · 235 m · Vendu 260 600 $ (2 530 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 119 $ · Ajust. superficie −13 536 $ · Ajust. âge +6 515 $ | 277 698 $ Poids 70 % |
| 10 | 12, rue Wilfrid-Laurier, Rivière-du-Loup 2026-02-26 · 741 m · Vendu 175 000 $ (2 002 $/m²) 87,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +4 906 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 191 638 $ Poids 69 % |
| 11 | 62, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-07-06 · 932 m · Vendu 439 000 $ (4 587 $/m²) 95,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 798 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 387 302 $ Poids 66 % |
| 12 | 40, rue Léveillé, Rivière-du-Loup 2026-03-24 · 792 m · Vendu 130 000 $ (1 526 $/m²) 85,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +5 417 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 152 495 $ Poids 65 % |