145 Rue Painchaud · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
388 900 $
Unifamiliale · 4 164 $/m² · 93,4 m² · constr. 1997 · terrain 626,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,3 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 300 $
Rôle antérieur 267 800 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770245616300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3563
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 800 $
Valeur bâtiment
290 500 $
Rôle antérieur
267 800 $
ID provincial
12072770245616300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
320 750 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 59 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue Viger, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 163 m · Vendu 365 000 $ (4 148 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +11 199 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 404 526 $ Poids 92 % |
| 2 | 6, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 557 m · Vendu 350 000 $ (3 704 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −2 037 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 387 376 $ Poids 85 % |
| 3 | 195, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 735 m · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 694 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 377 694 $ Poids 76 % |
| 4 | 89, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2026-06-22 · 647 m · Vendu 390 000 $ (4 572 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +18 517 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 374 435 $ Poids 72 % |
| 5 | 29, rue Anseville, Rivière-du-Loup 2026-01-19 · 333 m · Vendu 260 600 $ (2 530 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 119 $ · Ajust. superficie −12 144 $ · Ajust. âge +26 060 $ | 298 634 $ Poids 72 % |
| 6 | 71, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 744 m · Vendu 398 200 $ (4 619 $/m²) 86,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 630 $ · Ajust. âge −39 820 $ | 375 010 $ Poids 70 % |
| 7 | 25, rue Wilfrid-Laurier, Rivière-du-Loup 2025-12-03 · 667 m · Vendu 320 500 $ (3 417 $/m²) 93,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 441 $ · Ajust. superficie −683 $ · Ajust. âge +32 050 $ | 380 308 $ Poids 70 % |
| 8 | 75, rue Léveillé, Rivière-du-Loup 2026-03-05 · 783 m · Vendu 220 000 $ (2 252 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −4 841 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 253 960 $ Poids 68 % |
| 9 | 82, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2025-11-26 · 701 m · Vendu 381 000 $ (4 101 $/m²) 92,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie +1 025 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 379 187 $ Poids 68 % |
| 10 | 12, rue Wilfrid-Laurier, Rivière-du-Loup 2026-02-26 · 844 m · Vendu 175 000 $ (2 002 $/m²) 87,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +6 007 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 207 615 $ Poids 63 % |
| 11 | 31, rue des Plateaux, Rivière-du-Loup 2025-06-27 · 161 m · Vendu 400 000 $ (3 964 $/m²) 100,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −14 866 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 396 164 $ Poids 61 % |
| 12 | 62, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 439 000 $ (4 587 $/m²) 95,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 275 $ · Ajust. âge −19 755 $ | 413 970 $ Poids 60 % |