54 Rue Alice-Savard · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
137 000 $
Autre · terrain 2 860,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 860,1 m²
Frontage
6 m
CUBF
4839
Usage
Autres services d’aqueduc et d’irrigation
Valeur au rôle 2026 — composition
37 200 $
Rôle antérieur 37 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770250856500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
37 200 $
ID provincial
12072770250856500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
119 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
319 950 $
$/m² médian
3 610
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 4 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Alice-Savard, Rivière-du-Loup 2026-06-25 · 147 m · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 820 $ Poids 68 % |
| 2 | 27, rue Alice-Savard, Rivière-du-Loup 2026-07-06 · 242 m · Vendu 800 000 $ (3 929 $/m²) 203,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 000 $ Poids 67 % |
| 3 | 116, rue Stanislas-Belle, Rivière-du-Loup 2026-04-27 · 199 m · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 669 $ Poids 66 % |
| 4 | 30, rue Alice-Savard, Rivière-du-Loup 2026-04-17 · 174 m · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +2 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 639 $ Poids 66 % |
| 5 | 89, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2026-06-22 · 318 m · Vendu 390 000 $ (4 572 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 66 % |
| 6 | 134, rue Viger, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 350 m · Vendu 365 000 $ (4 148 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 65 % |
| 7 | 9, rue Euphémie-Chouinard, Rivière-du-Loup 2026-05-11 · 326 m · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 387 $ Poids 64 % |
| 8 | 53, rue Euphémie-Chouinard, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 356 m · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 387 $ Poids 64 % |
| 9 | 6, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 382 m · Vendu 350 000 $ (3 704 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 64 % |
| 10 | 46, rue Alice-Savard, Rivière-du-Loup 2026-02-23 · 89 m · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +5 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 333 $ Poids 64 % |
| 11 | 38, rue Euphémie-Chouinard, Rivière-du-Loup 2026-04-07 · 288 m · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 511 $ Poids 64 % |
| 12 | 71, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 420 m · Vendu 398 200 $ (4 619 $/m²) 86,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 200 $ Poids 64 % |