123 Rue Viger · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
377 700 $
Unifamiliale · 3 831 $/m² · 98,6 m² · constr. 1984 · terrain 609,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,8 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 400 $
Rôle antérieur 239 000 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770252259600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 800 $
Valeur bâtiment
263 600 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
12072770252259600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
320 250 $
$/m² médian
3 610
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 55 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 394 m · Vendu 350 000 $ (3 704 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +7 593 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 377 756 $ Poids 89 % |
| 2 | 29, rue Anseville, Rivière-du-Loup 2026-01-19 · 289 m · Vendu 260 600 $ (2 530 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 119 $ · Ajust. superficie −5 566 $ · Ajust. âge +11 727 $ | 290 880 $ Poids 83 % |
| 3 | 134, rue Viger, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 115 m · Vendu 365 000 $ (4 148 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +21 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 585 $ Poids 82 % |
| 4 | 75, rue Léveillé, Rivière-du-Loup 2026-03-05 · 582 m · Vendu 220 000 $ (2 252 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +1 013 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 248 815 $ Poids 80 % |
| 5 | 82, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2025-11-26 · 462 m · Vendu 381 000 $ (4 101 $/m²) 92,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie +11 688 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 389 851 $ Poids 73 % |
| 6 | 14, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 627 m · Vendu 427 000 $ (4 074 $/m²) 104,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 033 $ · Ajust. superficie −12 631 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 406 703 $ Poids 71 % |
| 7 | 25, rue Wilfrid-Laurier, Rivière-du-Loup 2025-12-03 · 569 m · Vendu 320 500 $ (3 417 $/m²) 93,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 441 $ · Ajust. superficie +8 200 $ · Ajust. âge +20 833 $ | 377 974 $ Poids 71 % |
| 8 | 62, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-07-06 · 859 m · Vendu 439 000 $ (4 587 $/m²) 95,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 652 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 401 752 $ Poids 70 % |
| 9 | 89, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2026-06-22 · 426 m · Vendu 390 000 $ (4 572 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +30 404 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 386 322 $ Poids 68 % |
| 10 | 71, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 533 m · Vendu 398 200 $ (4 619 $/m²) 86,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 641 $ · Ajust. âge −39 820 $ | 387 021 $ Poids 68 % |
| 11 | 98, rue Denonville, Rivière-du-Loup 2025-08-19 · 488 m · Vendu 325 000 $ (3 199 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −4 798 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 363 289 $ Poids 66 % |
| 12 | 195, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 796 m · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 592 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 389 592 $ Poids 65 % |