131 Rue Painchaud · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
387 700 $
Unifamiliale · 4 251 $/m² · 91,2 m² · constr. 2004 · terrain 626,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,4 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 300 $
Rôle antérieur 259 500 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770254666500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3593
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 800 $
Valeur bâtiment
302 500 $
Rôle antérieur
259 500 $
ID provincial
12072770254666500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
320 750 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 59 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue Viger, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 108 m · Vendu 365 000 $ (4 148 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +6 636 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 412 739 $ Poids 96 % |
| 2 | 6, rue Jean-Talon, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 538 m · Vendu 350 000 $ (3 704 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −6 111 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 383 302 $ Poids 85 % |
| 3 | 195, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 672 m · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 661 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 372 661 $ Poids 81 % |
| 4 | 89, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2026-06-22 · 593 m · Vendu 390 000 $ (4 572 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +13 488 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 375 255 $ Poids 79 % |
| 5 | 71, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 699 m · Vendu 398 200 $ (4 619 $/m²) 86,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 549 $ · Ajust. âge −33 847 $ | 375 902 $ Poids 76 % |
| 6 | 82, rue du Cabotage, Rivière-du-Loup 2025-11-26 · 635 m · Vendu 381 000 $ (4 101 $/m²) 92,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie −3 486 $ · Ajust. âge −30 480 $ | 382 296 $ Poids 70 % |
| 7 | 25, rue Wilfrid-Laurier, Rivière-du-Loup 2025-12-03 · 685 m · Vendu 320 500 $ (3 417 $/m²) 93,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 441 $ · Ajust. superficie −4 442 $ · Ajust. âge +32 050 $ | 376 549 $ Poids 68 % |
| 8 | 75, rue Léveillé, Rivière-du-Loup 2026-03-05 · 744 m · Vendu 220 000 $ (2 252 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −7 318 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 251 483 $ Poids 67 % |
| 9 | 12, rue Wilfrid-Laurier, Rivière-du-Loup 2026-02-26 · 857 m · Vendu 175 000 $ (2 002 $/m²) 87,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +3 804 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 210 662 $ Poids 65 % |
| 10 | 29, rue Anseville, Rivière-du-Loup 2026-01-19 · 361 m · Vendu 260 600 $ (2 530 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 119 $ · Ajust. superficie −14 928 $ · Ajust. âge +26 060 $ | 295 851 $ Poids 65 % |
| 11 | 40, rue Léveillé, Rivière-du-Loup 2026-03-24 · 887 m · Vendu 130 000 $ (1 526 $/m²) 85,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +4 577 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 157 506 $ Poids 62 % |
| 12 | 114, chemin Lebel, Rivière-du-Loup 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (2 807 $/m²) 94,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −4 492 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 290 350 $ Poids 60 % |