71 Rue Stanislas-Belle · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
603 900 $
Unifamiliale · 3 268 $/m² · 184,8 m² · constr. 2015 · terrain 2 258,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 258,1 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 200 $
Rôle antérieur 415 800 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770290999400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 100 $
Valeur bâtiment
439 100 $
Rôle antérieur
415 800 $
ID provincial
12072770290999400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
320 250 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 89 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Alice-Savard, Rivière-du-Loup 2026-07-06 · 200 m · Vendu 800 000 $ (3 929 $/m²) 203,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 935 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 735 065 $ Poids 82 % |
| 2 | 1, rue Stanislas-Belle, Rivière-du-Loup 2026-07-17 · 456 m · Vendu 615 000 $ (2 926 $/m²) 210,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 157 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 587 068 $ Poids 67 % |
| 3 | 31, rue Alice-Savard, Rivière-du-Loup 2026-01-30 · 208 m · Vendu 656 500 $ (4 356 $/m²) 150,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 760 $ · Ajust. superficie +74 276 $ · Ajust. âge −22 978 $ | 768 558 $ Poids 51 % |
| 4 | 167, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2025-02-27 · 536 m · Vendu 550 000 $ (2 933 $/m²) 187,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie −3 960 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 651 651 $ Poids 48 % |
| 5 | 36, rue Stanislas-Belle, Rivière-du-Loup 2024-11-21 · 206 m · Vendu 750 000 $ (3 445 $/m²) 217,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie −56 672 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 847 131 $ Poids 26 % |
| 6 | 27, Rue Stanislas-Belle, Rivière-du-Loup 2024-06-17 · 274 m · Vendu 525 000 $ (3 097 $/m²) 169,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +23 695 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 654 094 $ Poids 24 % |
| 7 | 23, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (1 876 $/m²) 191,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −6 660 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 393 880 $ Poids 22 % |
| 8 | 18, rue Taché, Rivière-du-Loup 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (1 231 $/m²) 158,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 246 852 $ Poids 21 % |
| 9 | 87, rue Agnès-Giguère, Rivière-du-Loup 2024-07-10 · 330 m · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie +48 910 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 594 719 $ Poids 17 % |
| 10 | 209, rue J.-J.-Bélanger, Rivière-du-Loup 2024-09-06 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (2 993 $/m²) 158,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +39 060 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 652 639 $ Poids 11 % |
| 11 | 87, rue de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (1 292 $/m²) 178 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +4 393 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 260 293 $ Poids 7 % |
| 12 | 220, route de l'Anse-au-Persil, Rivière-du-Loup 2025-10-31 · 2.5 km · Vendu 625 000 $ (3 914 $/m²) 159,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +49 116 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 794 529 $ Poids 4 % |