57 Rue Lionel-Chalifour · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
472 300 $
Unifamiliale · 2 876 $/m² · 164,2 m² · constr. 2012 · terrain 1 154,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 154,1 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 200 $
Rôle antérieur 332 300 $ +46.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779749615600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 900 $
Valeur bâtiment
408 300 $
Rôle antérieur
332 300 $
ID provincial
12072779749615600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
337 450 $
$/m² médian
2 816
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 79 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-05-15 · 605 m · Vendu 375 000 $ (2 010 $/m²) 186,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −22 508 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 394 721 $ Poids 61 % |
| 2 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 869 m · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 510 $ · Ajust. âge +23 336 $ | 269 210 $ Poids 61 % |
| 3 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 437 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 257 437 $ Poids 59 % |
| 4 | 6, rue Saint-François-Xavier, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 693 m · Vendu 384 000 $ (2 572 $/m²) 149,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie +19 161 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 477 101 $ Poids 59 % |
| 5 | 212, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 708 m · Vendu 349 000 $ (1 940 $/m²) 179,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −15 229 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 400 972 $ Poids 59 % |
| 6 | 86, rue de Chauffailles, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 916 m · Vendu 665 000 $ (4 505 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +37 395 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 740 705 $ Poids 57 % |
| 7 | 38, rue de Chauffailles, Rivière-du-Loup 2025-06-30 · 611 m · Vendu 570 000 $ (3 343 $/m²) 170,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −10 531 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 663 537 $ Poids 57 % |
| 8 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 713 m · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +18 827 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 274 727 $ Poids 56 % |
| 9 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +13 903 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 306 519 $ Poids 45 % |
| 10 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 796 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 429 596 $ Poids 44 % |
| 11 | 25, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (1 869 $/m²) 176,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −11 586 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 355 576 $ Poids 43 % |
| 12 | 21, rue des Noyers, Rivière-du-Loup 2025-05-08 · 939 m · Vendu 469 000 $ (2 669 $/m²) 175,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 911 $ · Ajust. superficie −15 349 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 542 463 $ Poids 39 % |