25 Rue Lionel-Chalifour · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
620 100 $
Unifamiliale · 2 704 $/m² · 229,3 m² · constr. 2021 · terrain 810 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 700 $
Rôle antérieur 459 600 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779759959600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 200 $
Valeur bâtiment
524 500 $
Rôle antérieur
459 600 $
ID provincial
12072779759959600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 932
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 89 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Lionel-Chalifour, Rivière-du-Loup 2026-08-14 · 0 m · Vendu 729 000 $ (3 179 $/m²) 229,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 10, rue des Vétérans, Rivière-du-Loup 2026-08-26 · 404 m · Vendu 305 000 $ (1 458 $/m²) 209,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 652 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 350 152 $ Poids 81 % |
| 3 | 177, rue Fraserville, Rivière-du-Loup 2026-08-31 · 482 m · Vendu 341 500 $ (1 647 $/m²) 207,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 030 $ · Ajust. âge +34 150 $ | 393 680 $ Poids 77 % |
| 4 | 76, rue des Chauffailles, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 948 m · Vendu 439 000 $ (2 119 $/m²) 207,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +23 412 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 511 848 $ Poids 56 % |
| 5 | 75, Saint-Elzéar, Rivière-du-Loup 2026-10-15 · 912 m · Vendu 399 000 $ (1 996 $/m²) 199,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 341 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 468 241 $ Poids 53 % |
| 6 | 93, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-05-15 · 503 m · Vendu 375 000 $ (2 010 $/m²) 186,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +42 906 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 460 135 $ Poids 48 % |
| 7 | 16, rue Saint-Elzéar, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (1 567 $/m²) 223,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +4 702 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 418 604 $ Poids 35 % |
| 8 | 19, rue des Noyers, Rivière-du-Loup 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (2 702 $/m²) 194,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +47 285 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 652 484 $ Poids 27 % |
| 9 | 73, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (2 819 $/m²) 230,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 832 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 677 418 $ Poids 25 % |
| 10 | 11, rue des Merisiers, Rivière-du-Loup 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 413 000 $ (2 071 $/m²) 199,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 104 $ · Ajust. superficie +30 965 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 519 368 $ Poids 25 % |
| 11 | 126, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2024-12-20 · 861 m · Vendu 315 500 $ (1 232 $/m²) 256 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 516 $ · Ajust. superficie −16 453 $ · Ajust. âge +9 465 $ | 369 028 $ Poids 24 % |
| 12 | 50, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 498 000 $ (2 574 $/m²) 193,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie +46 068 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 638 061 $ Poids 23 % |