599 Boulevard Armand-Thériault · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
634 700 $
Unifamiliale · 3 065 $/m² · 207,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 520,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,1 m²
Étages × logements
1 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 520,6 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 500 $
Rôle antérieur 408 100 $ +47.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779801928700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 600 $
Valeur bâtiment
499 900 $
Rôle antérieur
408 100 $
ID provincial
12072779801928700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
2 547
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 90 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Fraserville, Rivière-du-Loup 2026-08-31 · 133 m · Vendu 341 500 $ (1 647 $/m²) 207,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −247 $ · Ajust. âge +32 443 $ | 373 696 $ Poids 99 % |
| 2 | 76, rue des Chauffailles, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 548 m · Vendu 439 000 $ (2 119 $/m²) 207,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −106 $ · Ajust. âge −35 120 $ | 409 310 $ Poids 86 % |
| 3 | 10, rue des Vétérans, Rivière-du-Loup 2026-08-26 · 568 m · Vendu 305 000 $ (1 458 $/m²) 209,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 531 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 333 969 $ Poids 86 % |
| 4 | 25, rue Lionel-Chalifour, Rivière-du-Loup 2026-08-14 · 537 m · Vendu 729 000 $ (3 179 $/m²) 229,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 290 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 620 810 $ Poids 73 % |
| 5 | 93, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-05-15 · 746 m · Vendu 375 000 $ (2 010 $/m²) 186,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +20 599 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 424 703 $ Poids 65 % |
| 6 | 50, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 863 m · Vendu 498 000 $ (2 574 $/m²) 193,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie +17 501 $ · Ajust. âge −39 840 $ | 519 853 $ Poids 58 % |
| 7 | 19, rue des Noyers, Rivière-du-Loup 2025-07-23 · 651 m · Vendu 525 000 $ (2 702 $/m²) 194,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +17 293 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 533 241 $ Poids 56 % |
| 8 | 11, rue des Merisiers, Rivière-du-Loup 2025-06-06 · 723 m · Vendu 413 000 $ (2 071 $/m²) 199,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 104 $ · Ajust. superficie +7 974 $ · Ajust. âge −37 170 $ | 417 908 $ Poids 51 % |
| 9 | 212, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 759 m · Vendu 349 000 $ (1 940 $/m²) 179,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +26 384 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 442 584 $ Poids 50 % |
| 10 | 71, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-06-13 · 831 m · Vendu 474 500 $ (2 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 182 $ · Ajust. superficie +20 945 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 487 177 $ Poids 44 % |
| 11 | 16, rue Saint-Elzéar, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 928 m · Vendu 350 000 $ (1 567 $/m²) 223,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −12 696 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 401 206 $ Poids 42 % |
| 12 | 38, rue de Chauffailles, Rivière-du-Loup 2025-06-30 · 184 m · Vendu 570 000 $ (3 343 $/m²) 170,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +61 179 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 683 947 $ Poids 41 % |