12 Rue Sainte-Marie · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
462 300 $
Unifamiliale · 2 686 $/m² · 172,1 m² · constr. 1979 · terrain 1 244,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 244,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 800 $
Rôle antérieur 349 100 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779808349000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 600 $
Valeur bâtiment
336 200 $
Rôle antérieur
349 100 $
ID provincial
12072779808349000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 78 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 82 m · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 183 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 263 183 $ Poids 89 % |
| 2 | 25, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 748 m · Vendu 330 000 $ (1 869 $/m²) 176,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −4 204 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 362 957 $ Poids 75 % |
| 3 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 327 m · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 726 $ · Ajust. âge +23 336 $ | 275 426 $ Poids 70 % |
| 4 | 212, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 748 m · Vendu 349 000 $ (1 940 $/m²) 179,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −7 566 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 408 635 $ Poids 64 % |
| 5 | 93, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-05-15 · 867 m · Vendu 375 000 $ (2 010 $/m²) 186,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −14 570 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 395 159 $ Poids 62 % |
| 6 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 637 m · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +20 898 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 313 515 $ Poids 61 % |
| 7 | 6, rue Saint-François-Xavier, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 432 m · Vendu 384 000 $ (2 572 $/m²) 149,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie +29 321 $ · Ajust. âge +21 120 $ | 469 981 $ Poids 58 % |
| 8 | 96, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 792 m · Vendu 327 000 $ (2 192 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +25 095 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 388 918 $ Poids 56 % |
| 9 | 38, rue de Chauffailles, Rivière-du-Loup 2025-06-30 · 682 m · Vendu 570 000 $ (3 343 $/m²) 170,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +2 674 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 633 993 $ Poids 56 % |
| 10 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 654 m · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 842 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 439 642 $ Poids 55 % |
| 11 | 87, rue de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 292 $/m²) 178 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −3 812 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 252 088 $ Poids 55 % |
| 12 | 59, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-07-25 · 792 m · Vendu 425 000 $ (2 574 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +9 010 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 435 182 $ Poids 53 % |